Bostadslån

Att köpa ny bostad är den största affär som de flesta av oss gör i livet. Därför är också bostadslånet en så viktigt del av vår vardag. Ytterst få kan idag kontant köpa sin bostad och då återstår bara att låna till bostaden, alltså behöver du ett bostadslån till villan, bostadsrätten eller fritidshuset. Tillskillnad från andra lån t.ex. för att köpa ny bil, har bolån har lägre ränta och betalas på längre tid. Ett bolån är något man får leva med länge, därför måste man i sin ekonomi ta höjd för så väl räntehöjningar som underhåll på bostaden och oförutsedda kostnader.

Lånelöfte

När man börjar leta bostad är det bra att skaffa sig lånelöfte. Lånelöfte ett löfte från din bank att du får låna en viss summa utifrån dina nuvarande din nuvarande situation med inkomster, skulder m.m. Banken ger dig alltså en garanti att du får låna en viss summa om du skulle bestämma dig för att köpa en bostad. Tänk på att det är bra att lägga till lite marginal på lånelöftet för eventuell budgivning.

Handpenning

I samband med kontraktsskrivning betalar köparen en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. Har man inte de pengarna tillgängligt kan man ta ett lån för att finansiera handpenningen.

Bostadslån

Ett bolån består av olika delar, vanligtvis ett topplån och ett botten lån. För nya lån som tecknas finns inget topplån utan man får låna upp till 85 procent av bostadens pris. Den resterande delen betalar man kontant eller med hjälp av någon annan sorts lån. När man lånar till en bostad är det bostaden som är bankens säkerhet för lånet.

Amortering

Amortering är den del på ett lån som du betalar av. Att amortera av lånet innebär att din skuld till banken minskar och att du sänker dina kostnader. Hur mycket du får betala per månad beror på din amorteringstid.