Vad ska man tänka på i överlåtelseavtalet för bostadsrätten?

Att köpa bostadsrätt är för många den största affären man gör i sitt liv. Stora summor står på spel, och det är viktigt att få allt rätt. Därför är det mycket viktigt att se till att ha ett bra och täckande avtal för att göra affären trygg, och för att undvika att i efterhand få dyra obehagliga överraskningar.

Bostadsrätt - Andel i en ekonomisk förening

Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper en andelsrätt i en ekonomisk förening med rätten att utnyttja en bostad som ingår i denna bostadsrättsförening. En bostadsrätt kan vara en lägenhet, en villa, ett radhus eller ett kedjehus. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger tillsammans hela fastigheten, d v s bostäderna, gemensamma utrymmen, eventuella lokaler och garage. I samband med köpet blir köparen även medlem i bostadsrättsföreningen, samtidigt som säljaren utträder från föreningen. Det är ett krav att köparen blir medlem i den bostadsföreningen som äger fastigheten.

Avtal som gäller vid försäljning av bostadsrätt

Ett överlåtelseavtal reglerar vad som ska gälla mellan säljaren av bostadsrätten och köparen av bostadsrätten. Om man använder sig av en mäklare eller mäklarfirma vid överlåtelsen tar ofta mäklaren fram ett avtal, annars är det viktigt att se till att själv ha ett bra avtal.

Några viktiga saker att tänka på att ha med i och reglera i överlåtelseavtalet är:

• Priset på bostadsrätten och hur det ska betalas
• Eventuell handpenning
• Försäkran om att bostadsrätten inte är belånad, eller överenskommelse om några lån ska övertas
• Tillträde till bostadsrätten
• Bostadsrättens skick
• Eventuella besiktningar och resultat
• Boyta

För att verkligen få koll på vad som ska vara med, kan du genom en tjänst på nätet få hjälp med ditt avtal. Där guidas du genom vad som ska finnas med och hur du vill ha det mellan köpare och säljare. Avtal24 har ett avtal riktat till överlåtelse av bostadsrätter, som ser till att du får med allt du behöver i avtalet. Där finns också mer information om lagkrav och vad som gäller.

Läs mer på avtal24.se