Beskrivning

Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa sin egen drömbostad på ett av Färgargårdstorgets mest attraktiva lägen. Högst upp i huset, med en mycket generös balkong som badar i sol större delen av dagen, erbjuds denna välplanerade 1:a om 45,5 kvm med härlig utsikt över grönska, vatten och Stockholms takåsar.

Lägenheten har kvar originalinredningen från byggåret, vilket skapar en spännande möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida boende. Här finns fina förutsättningar att skapa en modern och personlig bostad samtidigt som den befintliga planlösningen erbjuder gott om möjligheter.

Bostadens 45 kvm är väl disponerade med ett stort och lättmöblerat vardagsrum, separat kök med plats för matbord, rymlig klädkammare, välkomnande hall samt ett badrum i bra storlek. Det stora rummet ger plats för både soffgrupp och säng, och den generösa fönstersättningen tillsammans med det höga läget ger ett fint ljusinsläpp.

Balkongen är något alldeles extra. Den är ovanligt stor och blir under årets soligare månader en självklar förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar. Det höga läget ger dessutom en härlig känsla av frihet och från balkongen har du fina vyer över grönskan, vattnet och omgivande bebyggelse. Här bor du dessutom förnämligt utan insyn från grannarna.

Köket är i originalutförande och erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa ett helt nytt kök efter egen smak och behov. Intill köket finns plats för matbord och det stora vardagsrummet ger fina möjligheter att skapa olika funktioner för både vardag och umgänge. Den generösa klädkammaren ger dessutom värdefull förvaring.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med Färgargårdstorgets gröna miljöer och Hammarby kanal alldeles utanför. Området kombinerar närheten till vatten och grönska med ett bekvämt avstånd till Södermalms puls. Nytorget, SoFo och Hammarby Sjöstad nås enkelt, samtidigt som Tantolunden, Vitabergsparken och Nackareservatet erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation.

Färgargårdstorget är ett omtyckt och lugnt område med bilfria gårdar och stora gröna ytor mellan husen. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, bland annat tre stora innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter, festlokal, gym, bastu, verkstad, bibliotek och gästrum. Föreningen har även eget garage.

Månadsavgiften är endast cirka 2 932 kr, vilket gör detta till ett mycket intressant alternativ för dig som söker ett attraktivt boende med låg löpande kostnad och samtidigt vill ha möjligheten att skapa något helt eget.

ETT HEM MED STOR POTENTIAL

Det här är ett boende för dig som uppskattar högt läge, sol, utsikt, generösa ytor och möjligheten att själv forma din bostad. Kombinationen av 45 välplanerade kvadratmeter, en ovanligt stor balkong, minimalt med insyn och ett attraktivt läge nära både vatten och stadspuls gör detta till ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen på visning!

Design

Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa sin egen drömbostad på ett av Färgargårdstorgets mest attraktiva lägen. Högst upp i huset, med en mycket generös balkong som badar i sol större delen av dagen, erbjuds denna välplanerade 1:a om 45,5 kvm med härlig utsikt över grönska, vatten och Stockholms takåsar.

Lägenheten har kvar originalinredningen från byggåret, vilket skapar en spännande möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida boende. Här finns fina förutsättningar att skapa en modern och personlig bostad samtidigt som den befintliga planlösningen erbjuder gott om möjligheter.

Bostadens 45 kvm är väl disponerade med ett stort och lättmöblerat vardagsrum, separat kök med plats för matbord, rymlig klädkammare, välkomnande hall samt ett badrum i bra storlek. Det stora rummet ger plats för både soffgrupp och säng, och den generösa fönstersättningen tillsammans med det höga läget ger ett fint ljusinsläpp.

Balkongen är något alldeles extra. Den är ovanligt stor och blir under årets soligare månader en självklar förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar. Det höga läget ger dessutom en härlig känsla av frihet och från balkongen har du fina vyer över grönskan, vattnet och omgivande bebyggelse. Här bor du dessutom förnämligt utan insyn från grannarna.

Köket är i originalutförande och erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa ett helt nytt kök efter egen smak och behov. Intill köket finns plats för matbord och det stora vardagsrummet ger fina möjligheter att skapa olika funktioner för både vardag och umgänge. Den generösa klädkammaren ger dessutom värdefull förvaring.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med Färgargårdstorgets gröna miljöer och Hammarby kanal alldeles utanför. Området kombinerar närheten till vatten och grönska med ett bekvämt avstånd till Södermalms puls. Nytorget, SoFo och Hammarby Sjöstad nås enkelt, samtidigt som Tantolunden, Vitabergsparken och Nackareservatet erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation.

Färgargårdstorget är ett omtyckt och lugnt område med bilfria gårdar och stora gröna ytor mellan husen. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, bland annat tre stora innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter, festlokal, gym, bastu, verkstad, bibliotek och gästrum. Föreningen har även eget garage.

Månadsavgiften är endast cirka 2 932 kr, vilket gör detta till ett mycket intressant alternativ för dig som söker ett attraktivt boende med låg löpande kostnad och samtidigt vill ha möjligheten att skapa något helt eget.

ETT HEM MED STOR POTENTIAL

Det här är ett boende för dig som uppskattar högt läge, sol, utsikt, generösa ytor och möjligheten att själv forma din bostad. Kombinationen av 45 välplanerade kvadratmeter, en ovanligt stor balkong, minimalt med insyn och ett attraktivt läge nära både vatten och stadspuls gör detta till ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

Vid Vintertullstorget finns en välsorterad mindre Coopbutik. På Ringvägen ligger ICA Lansen. Ica i Ringens Köpcentrum och Hemköp i Åhlénshuset vid Skanstull är båda större matbutiker. Övrig shopping finns på gångavstånd i Ringen köpcentrum och längs med Götgatan. I Barnängsområdet några kvarter bort öppnade nyligen en ICA Supermarket samt ett apotek. Även andra butiker och krogar kommer att etableras i de nybyggda husen.

Kommunikationer

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 2, 3, 57, 66 och 76 går strax utanför och på intilliggande Ringvägen och Barnängsgatan. Närmaste T-banestation är Skanstull vid Ringens köpcentrum, ca 10 minuters promenadväg. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller via busslinje 57 och 66 som båda har hållplats nära din port.
Vid slutet av Tegelviksgatan kan du hoppa på båten till Lumakajen eller Henriksdalshamnen. Den är gratis och går med 20 minuterstrafik på dagarna, tätare vid rusning. Från Lumakajen tar du dig lätt vidare till Sickla med sitt stora shoppingutbud eller varför inte bada vid de fina badplatserna vid Sickla sjö. Med båten Emelie tar du dig till Djurgården och Nybrokajen. Nya tunnelbanestationen öppnar år 2030 bara ett kvarter bort i slutet av Katarina Bangata.

Naturmiljö

Med ett eftertraktat läge invid grönska och vatten har du lika nära till populära Sofo med alla restauranger, kaféer och småbutiker såväl som Skanstulls populära köpcentrum. Här har du även närhet till grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för tex picknick. Eller varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad. Med promenadavstånd når du även populära Nytorget med dess härliga uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus-och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt.