1 / 18

Tjurbergsgatan 38, 5tr.

Södermalm, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

3 745 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 43.5 m²

Antal rum: 1 rum

Våningsplan: 5

Våningar i byggnaden: 5

Avgift: 3 379 kr/mån

Byggår: 1884

Driftskostnad: 5 000 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: 266076769

Pris per m²: 86 092 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Beskrivning

På populära Tjurbergsgatan, alldeles intill Götgatan på Södermalm ligger denna charmiga 20-tals 1:a med möjligheten att göra om till en mini-2:a! Lägenheten är i nu behov av ytrenovering så här finns fina möjligheter att skapa Ert nästa drömboende!

Lägenheten är belägen i en mycket stabil och p

Design

Välkommen till Tjurbergsgatan 38, 5 tr. och denna välplanerade 20-tals 1:a om c:a 43,5 kvm. (ev. möjlighet till 2:a finns ) högst upp i huset! Här bor man i ett fritt läge, härligt ljus med fönster ut mot gatan i en lågt belånad och synnerligen stabil bostadsrättsförening. Lägenheten är belägen på lunga Tjurbergsgatan endast ett stenkast från rån Götgatans puls och härliga atmosfär.

Lägenhetens hall erbjuder gott om förvaring och klädesavhängning direkt till höger om entrén i en liten garderob. I hallen finns även utrymme för en förvaringsmöbel eller t.o.m en arbetsplats om så önskas. Ytterligare en mindre klädkammare/garderob är finns på hallens vänstra sida för ytterligare klädesförvaring.

Lägenhetens allrum är rymligt med gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk, säng och annat trivselmöblemang. Allrummets stora fönster ut mot gatan skapar ett fint ljus in i lägenheten. På golvet ligger slipbar ekparkett och väggarna är tapetserade med äldre tapeter. Allrummets ytskikt behöver renoveras/fräschas upp med ny färg i taket och eventuellt nya tapeter/färg på väggarna.

Lägenhetens kök är hemtrevligt med klassisk 20-tals distribution. Här finns gott om skåpsförvaring, ett charmigt serveringssåp och har klassiska släta luckor i grönt. Köket har gasspis samt en fristående kyl/frys och en äldre inbyggd kyl. I köket finns plats för ett matbord för 4 personer om så önskas.

Badrummet rymligt med plats för både dusch, egen mindre tvättmaskin (toppmatad), handfat och toalett. Badrummets ytskikt är i ett äldre standardutförande med plastmatta på golvet och våtrumstapet. Avloppsstammarna byttes under i föreningen under åren 1975-1985 med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag (där bara vissa ledningar är bytta, man vet inte vilka) och de horisontella ledningarna i källaren. Där stammarna har bytts har både vertikala och horisontella ledningar bytts ut. Uppgifter från föreningen är att V/A-stammarna beräknas hålla till minst 2035. Så något V/A-stambyte är inte planerat inom de närmaste åren. Ledningarna för kall- och varmvatten byttes ut under samma period som avloppsledningarna. Varmvattenledningarna till kök/kokvrå byttes inte ut. De är av koppar och beräknas hålla betydligt längre.

OM NÄROMRÅDET:
Läget på Södermalm är mycket eftertraktat med direkt närhet till Götgatans puls och oändliga utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Även fina promenadstråk nås inom några minuter samt ner till Skanstull med simhall, idrottsanläggningar och marina.

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationer med direkt närhet till Skanstulls tunnelbana (gröna linje) i korsningen Götgatan/Ringvägen. I direkt anslutning till lägenheten, på Götgatan finns även flertalet busslinjer samt goda cykel- och gångmöjligheter. Busslinjer som normalt trafikerar eller passerar Götgatan är bland annat linje 66 och 76, samt nattbusslinjerna 193, 194, 195, 791, 794 och 796 via hållplats Medborgarplatsen.

INFORMATION I SAMBAND MED KÖP AV LÄGENHETEN:
Den nya köparen uppmanas att noggrant undersöka lägenhetens skick och standard innan förvärvet. Observera att nuvarande ägare tyvärr inte kan lämna någon information kring lägenhetens skick eller standard, utan bostaden överlåts i befintligt skick med den fasta inredning som finns i bostaden idag.

FÖRMEDLING VIA FÖRVALTARE/GOD MAN:
Denna lägenhet förmedlas via en förvaltare utsedd av Överförmyndarnämnden i Stockholm då ägaren står under förvaltarskap. Det innebär att Överförmyndarnämnden måste godkänna överlåtelsen innan köparen kan tillträda lägenheten. Handläggningstiden uppgår normalt till cirka 4–6 veckor från det att ansökan inkommit till nämnden. Ansökan skickas in i samband med att köpekontraktet undertecknas. Utöver detta villkor gäller inga särskilda övriga villkor kring överlåtelsen, bortsett från sedvanlig medlemsprövning i bostadsrättsföreningen. Tillträdet är flexibelt då lägenheten redan är avflyttad. Tömning av möbler och en slutstädning av lägenheten kommer att utföras i samband med att köparen tillträder lägenheten.

INGA PRIVATA FÖRHANDSVISNINGAR INGA FÖRHANDSBUD - UTAN VÄLKOMMEN PÅ VÅRA ÖPPNA VISNINGAR:
Observera att vi EJ kommer kunna genomföra några personliga förhandsvisningar av bostaden, utan samtliga intressenter är välkomna på våra aviserade visningstillfällen samt, om möjligt, boka in sin ankomst via vår bokningstjänst på hemsidan. Inga privata visningar kommer således ej att genomföras. Vi kan heller inte ta emot några sk. dolda- och/eller villkorade bud på bostaden innan eller under eventuell budgivning enligt ÖFN´s riktlinjer. Samtliga spekulanter behöver ha lånelöfte klart/finansiering säkrad innan denne lämnar något eventuellt bud på lägenheten.

BREDBAND:
Föreningen har idag avtal med Bredband2 för internet, digital-TV och IP-telefoni. Det analoga TV-utbudet leveras av Telenor. Kabel-tv med basutbud ingår i avgiften. Utbudet levereras i det analoga nätet ("tre hål i väggen"), till vilket du ansluter din TV med en klassisk antennkabel och genomför en kanalsökning. Ingen box behövs för detta.

För bredband är alla lägenheter i fastigheten gruppanslutna till en avgift om endast 69kr/mån/lägenhet. Detta läggs på månadsavgiften. Bredbandet levereras via Bredband2.

OM NI VILL BYGGA OM I ER LÄGENHET:
Vill en föreningsmedlem göra en större renovering eller ombyggnad i din lägenhet så måste man alltid först ansöka om styrelsens godkännande innan arbetet påbörjas. Detta görs genom att skicka ritningar och en utförlig beskrivning om vad du vill bygga om till styrelsen via mail. Observera att den alternativa planlösningen som en "mini 2:a" enbart är ett förslag/idé på hur man kanske skulle kunna bygga om lägenheten. Innan en sådan typ av byggnation påbörjas måste föreningen godkänna denna. Föreningen utfäster ej några garantier eller förhandsbesked på ombyggnationer innan en korrekt ansökan inkommer.

MER INFORMATION:
Föreningen har en fin informativ hemsida som nås via: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan/

Varmt välkommen på våra visningar!