Beskrivning

- Stor balkong i soligt söderläge!
- Attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck!
- Generös takhöjd om ca 2,7 meter och furugolv!
- 56 kvm med stor potential att skapa sitt drömhem!
- Inre hall med plats för hemmakontor!
- Eftertraktat läge mitt i charmiga Råsunda, nära restauranger, kommunikationer och grönområden!

På uppdrag av BRF Oxeln 7 har jag nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare om 56 kvm, belägen på våning 2 med ett attraktivt gavelläge och en stor balkong i eftertraktat söderläge. Här erbjuds en bostad med generösa ytor, furugolv och en härlig takhöjd som skapar fina förutsättningar för att forma ett personligt hem. Lägenheten har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett boende helt efter egen smak och stil.

Då bostaden säljs på uppdrag av bostadsrättsföreningen tillfaller försäljningsintäkterna föreningen, vilket bidrar positivt till föreningens ekonomi!

Varmt välkommen till denna bostad med många möjligheter i ett av Råsundas mest uppskattade lägen! Här välkomnas du av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in finns en praktisk inre hall med utmärkt plats för ett skrivbord eller en mindre arbetsplats – perfekt för dig som önskar kombinera boende med hemmakontor.

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering efter behov. Gavelläget med fönster i två väderstreck ger fina förutsättningar för ett trevligt ljusinsläpp, medan den generösa takhöjden och furugolvet bidrar till bostadens karaktär. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt söderläge, en härlig plats att njuta av lediga dagar, måltider utomhus och ljumma sommarkvällar.

Köket ligger i anslutning till sällskapsytorna och erbjuder möjligheter att skapa en funktionell och personlig miljö för både matlagning och umgänge. Här finns plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner. För dig som drömmer om att utforma ditt eget kök finns fina möjligheter att låta den personliga smaken sätta tonen.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en större säng samt ytterligare möblering. Här finns goda möjligheter att skapa en rofylld och ombonad miljö med förvaring efter egna önskemål.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med fastighetens stambyte. Till bostaden hör ett vindsförråd, och i huset finns både hiss och tvättstuga som förenklar vardagen.

Här bor du mitt i populära Råsunda, med charmiga kvarter, restauranger, service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Ett attraktivt läge för dig som uppskattar kombinationen av ett trivsamt närområde och närhet till stadens puls.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt nästa hem på Erik Sandbergs gata 6!

Utanför porten möts ni av ett bekvämt och levande närområde. Längs Råsundavägen går buss 515 som smidigt tar er till både Sundbybergs station och Solna station, med vidare förbindelser in mot Odenplan. Tunnelbanestationen Näckrosen (blå linje) nås enkelt till fots. På vägen dit passerar ni det populära frukost- och lunchstället Juniper Tree som erbjuder hälsosamma alternativ. Åt andra hållet längs Råsundavägen hittar ni Stråket med sin fontän, och i närheten finns allt från mataffär och sushi till glassbar och vinbar.

OMRÅDET
Kvarteret runt omkring är lugnt, med närhet till parker. Gamla Råsunda erbjuder ett brett utbud av service och flera restauranger såsom; Restaurang Sardin, en Napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger både Coop och en ICA- butik för matinköpen. En kort promenad bort når ni Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina motionsspår. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning i elljusspår under vintertid. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain som tilldelats en stjärna i White guide. Uppe i Filmstaden som ligger en kort promenad bort kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egen biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och service såsom kemtvätt, frisör, florist och trevliga inredningsbutiker. På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, restauranger och upplevelser, som konserter, IMAX- biograf och andra nöjen. SATS senaste träningsanläggning ligger i gallerian och två stora matbutiker Ica Kvantum och Hemköp. Vid Tuletorget finns ytterligare ett SATS gym.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar en bit bort på Råsundavägen ca 5 min gång. T-banan tar er till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som går upp till Solna station där ni kan ta pendeln vidare eller Tvärbanan, och bussens slutstation är Odenplan. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min eller pendeltåget. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Hamilton Elander, Notar Solna

Design

- Stor balkong i soligt söderläge!
- Attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck!
- Generös takhöjd om ca 2,7 meter och furugolv!
- 56 kvm med stor potential att skapa sitt drömhem!
- Inre hall med plats för hemmakontor!
- Eftertraktat läge mitt i charmiga Råsunda, nära restauranger, kommunikationer och grönområden!

På uppdrag av BRF Oxeln 7 har jag nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare om 56 kvm, belägen på våning 2 med ett attraktivt gavelläge och en stor balkong i eftertraktat söderläge. Här erbjuds en bostad med generösa ytor, furugolv och en härlig takhöjd som skapar fina förutsättningar för att forma ett personligt hem. Lägenheten har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett boende helt efter egen smak och stil.

Då bostaden säljs på uppdrag av bostadsrättsföreningen tillfaller försäljningsintäkterna föreningen, vilket bidrar positivt till föreningens ekonomi!

Varmt välkommen till denna bostad med många möjligheter i ett av Råsundas mest uppskattade lägen! Här välkomnas du av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in finns en praktisk inre hall med utmärkt plats för ett skrivbord eller en mindre arbetsplats – perfekt för dig som önskar kombinera boende med hemmakontor.

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering efter behov. Gavelläget med fönster i två väderstreck ger fina förutsättningar för ett trevligt ljusinsläpp, medan den generösa takhöjden och furugolvet bidrar till bostadens karaktär. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt söderläge, en härlig plats att njuta av lediga dagar, måltider utomhus och ljumma sommarkvällar.

Köket ligger i anslutning till sällskapsytorna och erbjuder möjligheter att skapa en funktionell och personlig miljö för både matlagning och umgänge. Här finns plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner. För dig som drömmer om att utforma ditt eget kök finns fina möjligheter att låta den personliga smaken sätta tonen.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en större säng samt ytterligare möblering. Här finns goda möjligheter att skapa en rofylld och ombonad miljö med förvaring efter egna önskemål.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med fastighetens stambyte. Till bostaden hör ett vindsförråd, och i huset finns både hiss och tvättstuga som förenklar vardagen.

Här bor du mitt i populära Råsunda, med charmiga kvarter, restauranger, service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Ett attraktivt läge för dig som uppskattar kombinationen av ett trivsamt närområde och närhet till stadens puls.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt nästa hem på Erik Sandbergs gata 6!

Utanför porten möts ni av ett bekvämt och levande närområde. Längs Råsundavägen går buss 515 som smidigt tar er till både Sundbybergs station och Solna station, med vidare förbindelser in mot Odenplan. Tunnelbanestationen Näckrosen (blå linje) nås enkelt till fots. På vägen dit passerar ni det populära frukost- och lunchstället Juniper Tree som erbjuder hälsosamma alternativ. Åt andra hållet längs Råsundavägen hittar ni Stråket med sin fontän, och i närheten finns allt från mataffär och sushi till glassbar och vinbar.

OMRÅDET
Kvarteret runt omkring är lugnt, med närhet till parker. Gamla Råsunda erbjuder ett brett utbud av service och flera restauranger såsom; Restaurang Sardin, en Napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger både Coop och en ICA- butik för matinköpen. En kort promenad bort når ni Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina motionsspår. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning i elljusspår under vintertid. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain som tilldelats en stjärna i White guide. Uppe i Filmstaden som ligger en kort promenad bort kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egen biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och service såsom kemtvätt, frisör, florist och trevliga inredningsbutiker. På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, restauranger och upplevelser, som konserter, IMAX- biograf och andra nöjen. SATS senaste träningsanläggning ligger i gallerian och två stora matbutiker Ica Kvantum och Hemköp. Vid Tuletorget finns ytterligare ett SATS gym.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar en bit bort på Råsundavägen ca 5 min gång. T-banan tar er till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som går upp till Solna station där ni kan ta pendeln vidare eller Tvärbanan, och bussens slutstation är Odenplan. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min eller pendeltåget. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Hamilton Elander, Notar Solna

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta, ca 10 min från porten ute på Råsundavägen ligger T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18.

Naturmiljö

I Gamla Råsunda bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla portvaktsstugan mot Råsundavägen. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, Stråkets glassbar och Enrico´s Cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide.

SHOPPING
Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp.

TRÄNING, NATUR OCH FRITID
Bakom huset breder Näckrosparken ut sig och näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett Puls och Träning med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning i elljusspår. FairWay Golf Ulriksdal ligger vid Järva Krog där E18 och E:4an korsas och erbjuder en snabbspelad, spännande och spelstrategiskt intressant 9-håls Golfbana, par 64 över 18-hål, där alla är välkomna att spela utan krav på grönt kort. Flera fotbollsplaner finns att tillgå i närheten.

SKOLA/ FÖRSKOLA
På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor.