1 / 14

Nybyggt med havsutsikt och hyresgaranti.

Lemesos, Limassol Municipality, Cypern

279 000 EUR
(≈ 3 080 857 kr)

Upplåtelseform: Ägarlägenhet

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 38 m²

Antal rum: 2 rum

Våningsplan: 7

Våningar i byggnaden: 7

Byggår: 2022

Energiklass: A

Objektsnummer: 260076282

Pris per m²: 7 342 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Uteplats

Beskrivning

Modern lägenhet i det nya heta området "The Docks" i Limassol.

Design

Modern lägenhet i det nya heta området i Limassol.

Sju våningsplan med bostäder ovanpå en gemensam arbetsyta (co-working) i bottenvåningen i Tsiflikoudia, Limassol, 180 meter från havet. Lägenheterna sträcker sig från studior på 30 m² till lägenheter med två sovrum och en yta på upp till 84 m². Utvalda lägenheter på de övre våningarna har en takhöjd på 3,2 meter, tillgång till privat takterrass samt anslutningar för grill och jacuzzi.

Energiklass A.

Färdigställande under fjärde kvartalet 2029.

Tsiflikoudia ligger i en zon med särskild karaktär (Special Characteristic Zone) direkt väster om Limassol Marina, ett område där infrastrukturinvesteringar pågår, däribland en ny väg som förbinder marinan med hamnen. Lokala butiker finns på 300 meters avstånd, skolan ICan School ligger 500 meter från
byggnaden och Old Port Hotel ligger 1,8 kilometer bort. Både Pafos och Larnacas flygplatser nås inom en timmes bilfärd.

Storlekar från 38 kvm upp till 113 kvm.
Pris från 279.000 euro +VAT

Service i närområdet

I närområdet kring The Docks i Tsiflikoudia finns en bra blandning av vardaglig service på nära gångavstånd och exklusivare utbud strax intill. Eftersom området utvecklas snabbt och knyts samman med Limassols centrala delar, blir tillgängligheten allt bättre. [1, 2]
Här är en översikt av den service som finns i närområdet:
Dagligvaror och basutbud

Lokala butiker och bagerier: Endast 300 meter från byggnaden ligger närmsta lokala butiker och traditionella bagerier för dina dagliga inköp.

Kollektivtrafik: Det finns busshållplatser inom 200 meter som enkelt tar dig vidare in till andra delar av staden. [1]
Utbildning och skolor

Internationell skola: Den välansedda skolan ICan School ligger bara 500 meter bort, vilket gör området mycket praktiskt för barnfamiljer.
Limassol Marina & Old Port
Inom ett bekvämt avstånd ligger Limassol Marina och de historiska delarna av staden:

Restauranger och nöjen: Vid marinan och gamla hamnen (ca 1,8 km bort) finns ett enormt utbud av exklusiva restauranger, caféer och barer alldeles vid kajkanten.

Shopping: Här hittar du designbutiker, modeaffärer och marinrelaterad service.

Träning och hälsa: Förutom det egna gymmet på taket i The Docks, finns det större träningsanläggningar, spa och båtservice i marinans direkta närhet.
??? Kommersiell service och bilverkstäder
Då Tsiflikoudia historiskt sett har varit ett industriellt blandområde finns det gott om praktisk service i de angränsande kvarteren, bland annat flera professionella bilverkstäder och bilserviceanläggningar.

Kommunikationer

De två primära flygplatserna

Paphos internationella flygplats (PFO)

Läge: Väster om Limassol.

Restid: Cirka 40–50 minuters bilresa (drygt 50–60 km beroende på exakt rutt).

Profil: En modern men något mindre flygplats som är särskilt populär för lågprisflygbolag som exempelvis Ryanair och EasyJet. [1, 2, 3, 4, 5]

Larnacas internationella flygplats (LCA)

Läge: Öster om Limassol.

Restid: Cirka 45–55 minuters bilresa (runt 65–70 km).

Profil: Cyperns största och viktigaste flygplats. Här landar de flesta stora internationella flygbolag och reguljärflyg

Naturmiljö

Område: Projektet är beläget i Tsiflikoudia, ett strategiskt kustdistrikt strax väster om Limassol Marina. Hela området är under stark utveckling.

Infrastruktur: Området genomgår en stor förvandling där kommunen omvandlar gamla industriområden till en modern strandpromenad för fotgängare. Dessutom byggs en ny väg som länkar samman marinan med hamnen.

Närhet till havet: Byggnaden ligger mycket nära havet (mellan 50 och 180 meter beroende på sträcka)