1 / 16

Kommande

Tråddragargränd 8A

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 51 m²

Antal rum: 2 rum

Våningsplan: 10

Avgift: 4 007 kr/mån

Byggår: 2018

Energiklass: C

Objektsnummer: 266081817

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Stilfull tvåa på våning 10 med stor solig balkong och exklusiva materialval! Fri från insyn!

Design

Varmt välkommen till Tråddragargränd 8A och denna fantastiska tvåa med högt och attraktivt läge på våning 10! Här erbjuds ett modernt och stilfullt boende från 2019 med exklusivt kök från Poggenpohl, generösa sällskapsytor, förstärkt ljudisolering och en underbar balkong i söderläge med sol från förmiddag till kväll. Ett hem som kombinerar lugn och avskildhet med ett av Sundbybergs mest centrala lägen, där restauranger, shopping och kommunikationer finns precis utanför dörren.

Bostadens hjärta utgörs av det sociala vardagsrummet och köket som tillsammans bildar en härlig och öppen sällskapsyta. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats för trevliga middagar med familj och vänner. Stora fönsterpartier och det höga läget ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Från köket nås bostadens fantastiska balkong i eftertraktat söderläge, där solen kan avnjutas från förmiddagen till långt in på kvällen under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för utemöbler och möjligheten att njuta av såväl frukost i solen som långa sommarkvällar. Balkongen vetter mot föreningens trevliga innergård och erbjuder ett härligt, insynsskyddat läge högt över stadens puls.

Brf Fabriksparken 1 omfattar 153 bostäder och tre lokaler i moderna fastigheter uppförda 2018–2019. Föreningen är välskött med god likviditet, låg skuldsättning och löpande amorteringar. Föregående år redovisades ett positivt kassaflöde om cirka 2 miljoner kronor. Lokalintäkterna utgör ett värdefullt tillskott till föreningens ekonomi och bidrar till goda förutsättningar för långsiktigt stabila avgifter. Som boende har du tillgång till flera uppskattade gemensamma utrymmen, däribland en grönskande innergård med glashus och grillmöjligheter, gemensam takterrass med möjlighet till odling, gästlägenhet och cykelförvaring. Föreningen erbjuder även praktisk sopsortering i huset och en returstation finns runt hörnet. Hissen tar dig smidigt ner till garaget där parkeringsplatser finns att hyra separat.

Här bor du med stadens breda utbud av restauranger, caféer, barer och butiker precis runt hörnet. Sundbyberg är välkänt för sitt levande restaurangliv och det stora utbudet av matupplevelser. Både ICA och Willys finns på mycket kort promenadavstånd och för den träningsintresserade erbjuds ett brett utbud av gym och träningsanläggningar i närområdet. Dessutom finns populära shoppingdestinationer som Bromma Blocks och Mall of Scandinavia inom bekvämt räckhåll. För den som uppskattar natur och rekreation finns vackra promenadstråk längs Bällstaån och Marabouparken bara några minuter bort. Härifrån kan du följa strandpromenaden vidare genom Sundbyberg. Även de uppskattade grönområdena kring Lötsjön och Råstasjön finns i närheten och erbjuder fina möjligheter till motion och avkoppling. Kommunikationerna är närmast oslagbara! Inom några minuters promenad når du tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal busslinjer som snabbt tar dig vidare genom Stockholm. Här finns även smidiga förbindelser till Arlanda och närhet till Bromma flygplats. Ett perfekt boende för dig som vill ha hela Stockholm inom räckhåll utan att kompromissa med lugnet hemma.

- Våning 10 med högt och insynsskyddat läge
- Stor balkong i söderläge med sol från förmiddag till kväll under sommarhalvåret
- Exklusivt kök från Poggenpohl
- Förstärkt ljudisolering för en lugn boendemiljö
- Social planlösning med generösa sällskapsytor
- Ovanligt goda förvaringsmöjligheter och stort källarförråd
- Rymligt badrum med golvvärme och egen tvättmöjlighet
- Bredband och varmvatten ingår i avgiften
- Välskött förening med låg skuldsättning och god ekonomi
- Gemensam takterrass med odlingsmöjlighet, innergård och gästlägenhet
- Garage med direktaccess via hiss
- Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom några minuter
- Restauranger, matbutiker, shopping och gym runt hörnet
- Närhet till Marabouparken, strandpromenaden, Lötsjön och Råstasjön

Varmt välkommen till Tråddragargränd 8A – ett modernt och bekvämt hem högt över stadens puls, där soliga dagar på balkongen, ett levande stadsliv och fantastiska kommunikationer skapar ett boende utöver det vanliga!

Service i närområdet

Apotek, banker, florister osv finns det gott om. De populäraste matvarubutikerna i de centrala delarna av Sundbyberg är Willys, Ica Supermarket, Hemköp, Coop och på kort avstånd ca 50 meter från Sundbybergs gräns ligger det stora Ica Maxi i Solna Buisness Park.

Kommunikationer

Pendeltåg mellan Sundbyberg och Stockholm Central tar ca 8 minuter. Från Sundbyberg är det en station till Odenplan som tar ca 5 minuter. Förutom fjärr- och pendeltåg finns fem tunnelbanestationer (ca 14 minuter till City) och en mängd busslinjer som tar dig direkt in till stan, Bromma, Arlanda eller vart man nu vill. Tvärbanan trafikeras också mellan Alvik-Solna.

Naturmiljö

Småstaden Sundbyberg som ligger som en ö omgiven av norra Stockholm, Solna och Bromma utgör en egen kommun på 9 kvadratkilometer och är till ytan Sveriges minsta. Invånarantalet på ca 52 500 gör den dessutom till landets mest tätbefolkade.

I centrala Sundbyberg hittar man flera parker bla. Tornparken, Marabouparken och Tuvanparken. Härliga promenadstråk ligger runt de populära sjöarna Lötsjön och Råstasjön med tillhörande minigolfbana, utegym och café. För den som gillar vattnet rekommenderas en promenad längst Sundbybergs strandpromenad förbi Pampas Marina i Solna och vidare in till Vasastan eller Kungsholmen. Inte långt ifrån Sundbybergs centrum finns Ursviks motionsspår för den som vill komma motionen och naturen nära.

Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågstationen. I kommunen finns också museum, teater, simhall och tre idrottsplatser.