1 / 16

Kommande

Karl X Gustavs gata 44A

Tågaborg, Helsingborgs kommun, Skåne län, Sverige

5 250 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 105 m²

Antal rum: 4 rum

Våningsplan: 3

Våningar i byggnaden: 5

Avgift: 6 102 kr/mån

Byggår: 1954

Driftskostnad: 575 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: 266082299

Pris per m²: 50 000 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Här uppe, i absolut frontläge på Tågaborg, har man magnifik utsikt över Öresund och den charmiga villabebyggelsen nedanför. Bostaden ligger på tredje våningen och mäter 105 kvm. Västbalkong, öppen planlösning och garanterad parkeringsplats!

På våning tre, med hiss till varje halvplan, erbjuds 105 kvm i en öppen och social planlösning med köksö och stor matplats. Ett magnifikt vardagsrum med samma vackra utsikt. Här finns läckra 50-talsdetaljer såsom öppen spis (ej eldningsbar), gedigna fönsterbänkar i sten, fiskbensparkett och generös takhöjd. Två rymliga sovrum finns också samt ett renoverat, helkaklat badrum. I skafferiet finns dessutom möjlighet att undersöka förutsättningarna för installation av tvättmaskin och torktumlare. Pricken över i är den stora balkongen i västerläge med sol, magnifika solnedgångar och härlig sundsutsikt. Balkongen är dessutom utrustad med elektrisk och väderstyrd markis.

Föreningen är mycket välskött och lågt belånad, med en belåning om endast cirka 3 700 kr/kvm. Dessutom är en av de 20 bostäderna fortfarande en hyresrätt, vilket kan ses som en dold tillgång i föreningen. I den attraktiva avgiften ingår värme, vatten, internet och grundutbud tv. Föreningen innehar hela 20 parkeringsplatser på innergården, en per bostad, och som bostadsrättshavare är man garanterad en plats för 395 kr/mån. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga samt förråd till bostäderna.

Här bor man lugnt uppe på Landborgen, samtidigt som det mesta nås på en kort promenad – salta dopp i Öresund, shopping i centrum, motionsrundor i Pålsjö skog och Helsingborgs breda kulturutbud. Nedanför backen ligger dessutom några av stadens bästa restauranger.

En inflyttningsklar bostad i ett av stadens bästa lägen – varmt välkomna på visning önskar Martin Natt och Dag.

Design

Naturmiljö

Tågaborg, ett område som kombinerar klassisk charm, havsnära läge och närhet till stadens puls. Här bor du på landborgen med vacker utsikt över Öresund och med några av stadens mest eftertraktade adresser.

Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.

För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.

Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.

Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.