Beskrivning

Välkommen till Björkmansgatan 6!

Här erbjuds en ljus och välplanerad trerumslägenhet om 71 kvadratmeter med stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge med rofylld utsikt mot parken.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela den sociala delen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör bostaden lika väl lämpad för vardagens lugna stunder som för middagar med familj och vänner.

Det stilrena HTH-köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror kommer från Bosch. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen. Söderläget ger fina solmöjligheter och den grönskande utsikten mot parken skapar en lugn och trivsam atmosfär. Här finns plats för både sittgrupp och planteringar, vilket gör balkongen till ett uppskattat extra rum under stora delar av året.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring i en rymlig, inredd skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt med golvvärme, dusch, WC och kommod. Här finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda. Utöver skjutdörrsgarderoben i det stora sovrummet finns en stor och rymlig garderob, ett separat städskåp, en praktisk klädkammare i anslutning till hallen samt ett rymligt vindsförråd.

Här bor du bekvämt i ett modernt hus med hiss och i en förening där värme, vatten, Telia Triple play ingår i avgiften. Näsby är ett lugnt och omtyckt område med närhet till förskola, universitetet, fina promenad- och cykelvägar samt naturområdena kring Oset. Samtidigt tar du dig smidigt in till Örebro centrum.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och lättskött boende med välplanerade ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i söderläge.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information och visning!

Design

Välkommen till Björkmansgatan 6!

Här erbjuds en ljus och välplanerad trerumslägenhet om 71 kvadratmeter med stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge med rofylld utsikt mot parken.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela den sociala delen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör bostaden lika väl lämpad för vardagens lugna stunder som för middagar med familj och vänner.

Det stilrena HTH-köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror kommer från Bosch. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen. Söderläget ger fina solmöjligheter och den grönskande utsikten mot parken skapar en lugn och trivsam atmosfär. Här finns plats för både sittgrupp och planteringar, vilket gör balkongen till ett uppskattat extra rum under stora delar av året.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring i en rymlig, inredd skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt med golvvärme, dusch, WC och kommod. Här finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda. Utöver skjutdörrsgarderoben i det stora sovrummet finns en stor och rymlig garderob, ett separat städskåp, en praktisk klädkammare i anslutning till hallen samt ett rymligt vindsförråd.

Här bor du bekvämt i ett modernt hus med hiss och i en förening där värme, vatten, Telia Triple play ingår i avgiften. Näsby är ett lugnt och omtyckt område med närhet till förskola, universitetet, fina promenad- och cykelvägar samt naturområdena kring Oset. Samtidigt tar du dig smidigt in till Örebro centrum.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och lättskött boende med välplanerade ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i söderläge.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information och visning!

Service i närområdet

Livsmedel och shopping
Området har flera livsmedelsbutiker inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som tillgodoser de flesta vardagliga behov.

Restauranger och caféer
Näsby erbjuder ett varierat utbud av restauranger och caféer, vilket ger boende möjlighet att njuta av olika matupplevelser i närområdet.

Övrig service
Förutom vård och handel finns det även andra serviceinrättningar i Näsby, såsom apotek, frisörer och andra tjänsteföretag, vilket bidrar till områdets bekvämlighet och attraktivitet.

Sammanfattningsvis är Näsby i Örebro ett område med god tillgång till närservice, vilket gör det till en praktisk och trivsam plats att bo på

Kommunikationer

Kollektivtrafik
Området betjänas av flera busslinjer som förbinder Näsby med centrala Örebro och andra stadsdelar. Busslinjerna har regelbundna avgångar, vilket underlättar pendling till arbete, studier och fritidsaktiviteter.

Naturmiljö

Näsby är ett trivsamt bostadsområde beläget i den östra delen av Örebro, med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med goda kommunikationer till centrala Örebro, samtidigt som du har gångavstånd till grönområden, motionsspår och lugnare bostadskvarter. Området består till stor del av villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en blandad och levande bebyggelse med många barnfamiljer, unga vuxna och äldre.

I Näsby finns både skolor och förskolor, vilket gör området särskilt populärt bland barnfamiljer. Närservice som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek och restauranger finns inom bekvämt avstånd, och området utvecklas ständigt med nya bostäder och förbättrad infrastruktur.

För den naturintresserade ligger Rynningeviken och Oset inte långt bort, och det är lätt att ta sig till Hjälmarens strand för bad, promenader eller cykelturer. Bra bussförbindelser gör att du enkelt tar dig till citykärnan, universitetet eller andra delar av Örebro.

Näsby är ett område i förändring, där nya satsningar på bostäder och service bidrar till en positiv framtidsutveckling – perfekt för dig som vill ha både närhet till natur och stad.