1 / 9

Nyproduktion

Bryggargatan 44

Teg, Umeå kommun, Västerbottens län, Sverige

3 250 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 73 m²

Antal rum: 3 rum

Våningsplan: 1

Våningar i byggnaden: 6

Avgift: 3 315 kr/mån

Byggår: 2027

Driftskostnad: 3 820 kr/år

Objektsnummer: 266081299

Pris per m²: 44 521 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Design

På Bryggargatan 44 får du det bästa av två världar. Ett helt nybyggt hem med modern standard och bekvämlighet, samtidigt som du bor i ett etablerat och omtyckt område där grönska, skolor och service redan finns på plats. Här är det lätt att förstå varför många väljer att stanna länge på Teg.

Den här trerummaren om 73 kvadratmeter är smart planerad med sociala ytor i fokus. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen lösning där ljuset får röra sig fritt genom bostaden. Köket från Ballingslöv erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, samtidigt som köksön blir en naturlig samlingspunkt när familj och vänner möts. Här finns plats för ett rejält matbord utan att kompromissa med ytan för soffgrupp och umgänge.

Från de sociala ytorna kliver du direkt ut på den generösa inglasade balkongen om hela 12 kvadratmeter. Ett extra rum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för både avkoppling och måltider utomhus. Precis som i övriga bostäder i projektet är balkongen inglasad för att kunna användas under en stor del av året.

Bostaden erbjuder två sovrum med tydligt skilda funktioner. Det större sovrummet har gott om garderobsförvaring och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på hur livet ser ut idag och hur det kan komma att se ut framöver.

Badrummet är rymligt och helkaklat med golvvärme, dusch med takdusch samt egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående materialval präglas av en modern och tidlös stil med enstavig parkett, ljusa ytskikt och noggrant utvalda detaljer som skapar ett hem att trivas i under lång tid.

För den som önskar parkering erbjuds både platser med och utan carport. Först till kvarn gäller vid val av plats och möjlighet till elbilsladdning kommer att finnas. Föreningen har dessutom en belåningsgrad om cirka 8 900 kr/kvm, vilket är lågt i jämförelse med många nyproduktionsprojekt.

Läget på Teg gör vardagen enkel. Tegs Centralskola och förskola finns bara några minuters promenad bort. Närservice, apotek, matbutiker och träningsmöjligheter ligger nära till hands samtidigt som centrum nås på några minuter med cykel. Här bor du i ett område som redan är färdigt, uppvuxet och uppskattat.

Det här är ett hem för dig som söker något nytt och bekvämt, men som inte vill vänta på att området omkring ska växa fram.

Service i närområdet

Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Naturmiljö

Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.