1 / 17

Drottning Margaretas väg 34

Södercentrum, Kalmar kommun, Kalmar län, Sverige

2 695 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 92 m²

Antal rum: 3 rum

Våningsplan: 3

Våningar i byggnaden: 3

Avgift: 7 894 kr/mån

Byggår: 1934

Driftskostnad: 4 800 kr/år

Energiklass: F

Objektsnummer: 246087876

Pris per m²: 29 293 kr/m²

Bekvämligheter

Uteplats

Beskrivning

Drottning Margaretas väg är en i folkmun känd och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Söder, i vackert hus från 1930-talet, väntar en unik vindslägenhet. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta.

Från bostaden har du utsikt över intilliggande, vackra bebyggelser (och ett tränat öga ser också havet) och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Föreningens gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge.

Interiört möts du av det bästa av två världar. Charm i form av spännande vinklar och vrår, synliga takbjälkar, takfönster och en generös takhöjd. Modernitet och bekvämlighet i form av ett totalrenoverat (2018) och påkostat skick. Du bor i det äldre kvarteret samtidigt som du njuter av hög komfort och standard. Kombinationen av bostadens etageutförande och föreningens gemensamma härliga uteplats gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Det märks tydligt att bostaden i samband med sin totalrenovering fått ny skepnad även i sin utformning. Här är det en modern planlösning som numera sätter tonen. Där merparten av ytan tillägnas det sociala. Kök och sällskapsrum i en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Ett luftrum som ger plats för släkt och vänner. Sovrummen är strategiskt placerade i varsin ände varav det ena beskrivs som REJÄLT till storleken. Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx när den är som bäst! Viktiga preferenser som goda förvaringslösningar och minimal insyn kan också bockas av här.

Från Drottning Margaretas väg har du lika nära till lugnet som till stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje! Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning , fina strövområden och direkt närhet till välsorterad matbutik gör läget oemotståndligt. Enligt Hitta.se är det mindre än 600 meter till en av Kalmars finaste stränder, Kalmarsundsparken.

Sist men inte minst vill jag lyfta nuvarande ägares känsla för detaljer. Det är tydligt att de haft en tydlig bild och vision på hur detta hem skulle skapas och upplevas. Nu är det din tur att uppleva den på plats. Varmt välkommen på visning. Jag lovar, du kommer bli förälskad.