Beskrivning

Varmt välkommen till denna fantastiskt ljusa och välplanerade gaveltrea med högt, fritt läge och en härlig balkong om hela 9 kvm i soligt söderläge!

Här erbjuds ett hem som kombinerar stilrena materialval, generösa ytor och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Den genomtänkta planlösningen skapar en luftig och social känsla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Bostaden erbjuder ett modernt och smakfullt kök, ett rymligt helkaklat badrum samt två väl tilltagna sovrum med rogivande utsikt mot grönska. Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga med hela två separata klädkammare som ger gott om plats för både kläder och övrig förvaring. Idag används ena klädkammaren som barnkammare.

Den generösa balkongen om cirka 9 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här njuter du av ett härligt söderläge med gott om soltimmar och plats för både loungemöbler och trevliga middagar i det fria.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med charmig småstadskänsla, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns skolor, förskolor, restauranger, matbutiker, gym och goda kommunikationer. För den naturintresserade väntar såväl Igelbäckens naturreservat som Ursviks populära motionsområde med vackra promenadstråk och löpspår.

Ett hem som verkligen har det lilla extra – perfekt för dig som söker ett modernt, bekvämt och naturnära boende med närhet till stadens puls!

- Generös balkong om 9 kvm i attraktivt söderläge
- Högt och fritt gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp
- Stora fönsterpartier i två väderstreck
- Två rymliga sovrum med utsikt mot grönska
- Två separata walk-in-closets med utmärkta förvaringsmöjligheter
- Modern och social planlösning med genomgående hög standard
- Stilfullt kök och stort, helkaklat badrum
- Närhet till Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde
- Coop och Willys i närområdet
- Garageplatser inom bostadsrättsföreningen
- Lugnt och familjevänligt område med härlig småstadskänsla
- Goda kommunikationer, bland annat buss 519 & 504 med anslutningar mot Rissne, Sundbyberg och Mall of Scandinavia
- Smidigt läge för bilpendlaren

Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

För mer information eller för att boka en privatvisning, kontakta ansvarig mäklare Tarek.

Design

Varmt välkommen till denna fantastiskt ljusa och välplanerade gaveltrea med högt, fritt läge och en härlig balkong om hela 9 kvm i soligt söderläge!

Här erbjuds ett hem som kombinerar stilrena materialval, generösa ytor och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Den genomtänkta planlösningen skapar en luftig och social känsla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Bostaden erbjuder ett modernt och smakfullt kök, ett rymligt helkaklat badrum samt två väl tilltagna sovrum med rogivande utsikt mot grönska. Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga med hela två separata klädkammare som ger gott om plats för både kläder och övrig förvaring. Idag används ena klädkammaren som barnkammare.

Den generösa balkongen om cirka 9 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här njuter du av ett härligt söderläge med gott om soltimmar och plats för både loungemöbler och trevliga middagar i det fria.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med charmig småstadskänsla, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns skolor, förskolor, restauranger, matbutiker, gym och goda kommunikationer. För den naturintresserade väntar såväl Igelbäckens naturreservat som Ursviks populära motionsområde med vackra promenadstråk och löpspår.

Ett hem som verkligen har det lilla extra – perfekt för dig som söker ett modernt, bekvämt och naturnära boende med närhet till stadens puls!

- Generös balkong om 9 kvm i attraktivt söderläge
- Högt och fritt gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp
- Stora fönsterpartier i två väderstreck
- Två rymliga sovrum med utsikt mot grönska
- Två separata walk-in-closets med utmärkta förvaringsmöjligheter
- Modern och social planlösning med genomgående hög standard
- Stilfullt kök och stort, helkaklat badrum
- Närhet till Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde
- Coop och Willys i närområdet
- Garageplatser inom bostadsrättsföreningen
- Lugnt och familjevänligt område med härlig småstadskänsla
- Goda kommunikationer, bland annat buss 519 & 504 med anslutningar mot Rissne, Sundbyberg och Mall of Scandinavia
- Smidigt läge för bilpendlaren

Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

För mer information eller för att boka en privatvisning, kontakta ansvarig mäklare Tarek.

Service i närområdet

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Kommunikationer

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Naturmiljö

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.