Beskrivning

- Två generösa balkonger
- Högt och fritt läge med fin utsikt
- Ingen direkt insyn
- Välplanerad trea med öppen planlösning
- Stora fönster i två väderstreck
- Modernt och fullt utrustat kök
- Två rymliga sovrum
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Rymligt förråd tillhör lägenheten
- Bredband ingår i avgiften
- Hiss direkt ner till föreningens garage
- Lediga garageplatser finns
- Nära Lötsjön och Råstasjön
- Endast ca 2 minuters promenad till Näckrosens tunnelbana

Välkommen till denna mycket välplanerade trea med två generösa balkonger, ett fantastiskt ljusinsläpp och ett högt, fritt läge med fin utsikt och minimal insyn.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig social yta med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Stora fönster i två väderstreck ger bostaden ett härligt ljusinsläpp under hela dagen.

Köket är modernt och fullt utrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående moderna materialval och en hög standard skapar ett hem som är enkelt att trivas i från första stund.

En av bostadens stora styrkor är de två balkongerna som ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön från olika delar av lägenheten. Tillsammans med det fria läget och den fina utsikten blir detta något som verkligen sticker ut.

Här bor du i en välskött förening med tydligt fokus på en långsiktigt hållbar ekonomi. Under 2025 amorterade föreningen cirka 2,3 miljoner kronor samtidigt som kassaflödet uppgick till cirka 2 miljoner kronor. Under de senaste fem åren har föreningen amorterat cirka 7,5 % av sina totala lån och ambitionen framåt är att fortsätta amortera omkring 2 % per år.

Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom varmgarage, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård med kolgrill. Till varje lägenhet hör även ett rymligt förråd. Hiss finns hela vägen ner till garaget och för närvarande finns lediga garageplatser. Bredband ingår i månadsavgiften.

Här bor du med ett attraktivt läge mellan Sundbybergs puls och de uppskattade naturområdena kring Lötsjön och Råstasjön. På kort promenadavstånd finns fina promenad- och motionsstråk samtidigt som du har restauranger, caféer, matbutiker och övrig service nära bostaden.

Kommunikationerna är mycket goda. Näckrosens tunnelbanestation nås på cirka två minuters promenad och i närområdet finns även tillgång till tvärbana, pendeltåg och bussar. Förskolor och skolor finns också på bekvämt gångavstånd.

Kort sagt ett modernt och komplett boende för dig som söker två balkonger, fina sociala ytor, bra förvaring och ett fritt läge – med både natur och kommunikationer runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Pontus Åsbrink för mer information och visning.

Design

- Två generösa balkonger
- Högt och fritt läge med fin utsikt
- Ingen direkt insyn
- Välplanerad trea med öppen planlösning
- Stora fönster i två väderstreck
- Modernt och fullt utrustat kök
- Två rymliga sovrum
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Rymligt förråd tillhör lägenheten
- Bredband ingår i avgiften
- Hiss direkt ner till föreningens garage
- Lediga garageplatser finns
- Nära Lötsjön och Råstasjön
- Endast ca 2 minuters promenad till Näckrosens tunnelbana

Välkommen till denna mycket välplanerade trea med två generösa balkonger, ett fantastiskt ljusinsläpp och ett högt, fritt läge med fin utsikt och minimal insyn.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig social yta med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Stora fönster i två väderstreck ger bostaden ett härligt ljusinsläpp under hela dagen.

Köket är modernt och fullt utrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående moderna materialval och en hög standard skapar ett hem som är enkelt att trivas i från första stund.

En av bostadens stora styrkor är de två balkongerna som ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön från olika delar av lägenheten. Tillsammans med det fria läget och den fina utsikten blir detta något som verkligen sticker ut.

Här bor du i en välskött förening med tydligt fokus på en långsiktigt hållbar ekonomi. Under 2025 amorterade föreningen cirka 2,3 miljoner kronor samtidigt som kassaflödet uppgick till cirka 2 miljoner kronor. Under de senaste fem åren har föreningen amorterat cirka 7,5 % av sina totala lån och ambitionen framåt är att fortsätta amortera omkring 2 % per år.

Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom varmgarage, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård med kolgrill. Till varje lägenhet hör även ett rymligt förråd. Hiss finns hela vägen ner till garaget och för närvarande finns lediga garageplatser. Bredband ingår i månadsavgiften.

Här bor du med ett attraktivt läge mellan Sundbybergs puls och de uppskattade naturområdena kring Lötsjön och Råstasjön. På kort promenadavstånd finns fina promenad- och motionsstråk samtidigt som du har restauranger, caféer, matbutiker och övrig service nära bostaden.

Kommunikationerna är mycket goda. Näckrosens tunnelbanestation nås på cirka två minuters promenad och i närområdet finns även tillgång till tvärbana, pendeltåg och bussar. Förskolor och skolor finns också på bekvämt gångavstånd.

Kort sagt ett modernt och komplett boende för dig som söker två balkonger, fina sociala ytor, bra förvaring och ett fritt läge – med både natur och kommunikationer runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Pontus Åsbrink för mer information och visning.

Service i närområdet

Apotek, banker, florister osv finns det gott om. De populäraste matvarubutikerna i de centrala delarna av Sundbyberg är Willys, Ica Supermarket, Hemköp, Coop och på kort avstånd ca 50 meter från Sundbybergs gräns ligger det stora Ica Maxi i Solna Buisness Park.

Kommunikationer

Pendeltåg mellan Sundbyberg och Stockholm Central tar ca 8 minuter. Från Sundbyberg är det en station till Odenplan som tar ca 5 minuter. Förutom fjärr- och pendeltåg finns fem tunnelbanestationer (ca 14 minuter till City) och en mängd busslinjer som tar dig direkt in till stan, Bromma, Arlanda eller vart man nu vill. Tvärbanan trafikeras också mellan Alvik-Solna.

Naturmiljö

Småstaden Sundbyberg som ligger som en ö omgiven av norra Stockholm, Solna och Bromma utgör en egen kommun på 9 kvadratkilometer och är till ytan Sveriges minsta. Invånarantalet på ca 52 500 gör den dessutom till landets mest tätbefolkade.

I centrala Sundbyberg hittar man flera parker bla. Tornparken, Marabouparken och Tuvanparken. Härliga promenadstråk ligger runt de populära sjöarna Lötsjön och Råstasjön med tillhörande minigolfbana, utegym och café. För den som gillar vattnet rekommenderas en promenad längst Sundbybergs strandpromenad förbi Pampas Marina i Solna och vidare in till Vasastan eller Kungsholmen. Inte långt ifrån Sundbybergs centrum finns Ursviks motionsspår för den som vill komma motionen och naturen nära.

Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågstationen. I kommunen finns också museum, teater, simhall och tre idrottsplatser.