1 / 53

Budgivning pågår

Ludvigsbergsgatan 33, 5tr

Södermalm / Mariaberget, Stockholm, Sverige

10 495 000 kr

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 81 m²

Antal rum: 3 rum

Avgift: 3 735 kr/mån

Byggår: 1963

Objektsnummer: 266079167

Pris per m²: 129 568 kr/m²

Beskrivning

60-tals bostad vid Skinnarviksberget i skuldfri förening – en 3:a på 81 kvm med svårslaget läge och vacker utsikt över kulturbyggnader

Med ett av Södermalms absolut bästa lägen ligger denna ljusa och välplanerade 3a om 81 kvm högt ovan takåsarna och bland kulturhusen vid Mariaberget – ett hem utöver det vanliga med magisk utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Stockholms ikoniska silhuett. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vy som sträcker sig fritt utan insyn, året om, lika hänförande varje dag. Utanför porten finns dessutom parkeringsplatser och hyra för 600 kr/mån – en sällsynt och mycket uppskattad bekvämlighet i området. Föreningen är välmående och skuldfri med 6,9 Mkr i kassan samt 4 kvarvarande hyresrätter vilket är en stor dold tillgång.

Lägenheten är ljus med vitmålade väggar och ekparkett genomgående med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata sovrummen. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt där utsikten ramas in som ett konstverk, medan balkongen i soligt och ostört läge vetter mot grönskande park – en perfekt plats för morgonkaffe eller lugna sommarkvällar.

Här får ni en genomgående ljus och väldisponerad planlösning med två väl tilltagna sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaringslösning. Det stora vardagsrummet präglas av de stora fönsterpartierna som ramar in en fantastisk utsikt över kulturhus, Riddarfjärden, Stadshuset, kyrktorn och Nordiska Kompaniets ikoniska klocka som skymtas i stans palett. Intill vardagsrummet finns det mindre sovrummet med fönster åt samma håll. Lägenheten innehar en stor inredd klädkammare i passagen mitt i bostaden som ger otroligt bra med förvaringsmöjligheter likväl som ett separat förråd även det inrett och som även används som hemmakontor.

Köket är hemmets hjärta då det delvis är kvar i sitt originalutförande men med anpassade moderna vitvaror i en perfekt balans. Intill köket finns en naturlig matplats invid fönstret med trevlig utsikt över den grönskande gården som nyligen renoverats. I fil med köket och med fönster mot innergården finns det större sovrummet. Härifrån når du också balkongen i söderläge – perfekt för att njuta av soliga dagar. Balkongen är lite större än standard och går väl att möblera precis efter önskemål samt utnyttja stora delar av året och markis som ger skugga under sommarens varma dagar.

Det stora badrummet har samtlig komfort med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt vädringsfönster vilket ger ett naturligt ljusinsläpp och skapar en fräsch atmosfär. Dessutom finns en praktisk WC intill hallen, vilket gör bostaden extra bekväm för familj och gäster. Föreningen har även tillgång till en fullstor gästlägenhet som ligger i direkt närhet.

Här bor du i en skuldfri och mycket välskött skuldfri förening med stark ekonomi och 6,9 Mkr i kassan. Bland tidigare genomförda projekt finns takrenovering med installation av solceller och bergvärme. Parkeringsplatser finns att hyra för endast 600 kr/månad, och under 2023 installerades sju nya laddplatser. Föreningen har dessutom fyra kvarvarande hyresrätter, som utgör ett dolt kapital och en stark framtida ekonomisk tillgång.

Läget är lugnt och avskilt. Mariaberget ligger precis intill och är ett av Södermalms mest eftertraktade områden, känt för sin historiska charm, kullerstensgator och rofyllda atmosfär. Här bor du med närhet till ikoniska promenadstråk och utsiktsplatser som Monteliusvägen och Ivar Los park med storslagen vy över Riddarfjärden. Samtidigt nås Hornsgatan puls och Mariatorgets levande utbud av restauranger, caféer och kultur inom kort gångavstånd. En bostad som erbjuder det bästa av två världar – ett centralt boende med närhet till både stadsliv och natursköna omgivningar.