Beskrivning

Letar du efter en unik lägenhet med gott om plats för hela familjen? Då har du hittat rätt. Nu har jag nöjet att presentera denna fantastiska bostad med ett svårslaget läge intill Bällstaviken och med sjöutsikt till Sundbyberg, här bor du med en påtaglig närhet till vattnet som ger en härlig och rogivande känsla.

Lägenheten är ursprungligen en fyra som idag används som en generös trea, en flexibel lösning som enkelt kan återställas till sin ursprungliga fyrarumsplanlösning genom att sätta upp en vägg, perfekt för den som önskar ett extra rum.
Tack vare sitt attraktiva gavelläge erbjuds stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck och bjuder på vackra vyer.

Bostadens verkliga höjdpunkt är den generösa balkongen med frontläge mot Bällstaviken, en plats som inte bara ger en enastående utsikt utan också ett insynsskyddat och rofyllt läge, här kan du njuta av kvällarna tack vare den dimbara belysningen.

Öppen och social planlösningen mellan det exklusiva köket och det rymliga vardagsrummet skapar en perfekt yta för både vardag och umgänge. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, däribland helintegrerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt separat ugn och mikro. Intill köket finns även en utmärkt plats för ett större matbord. I vardagsrummet möts du av en TV-vägg med akustikpanel, en både snygg och funktionell detalj.

Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum, förstärkta väggar i sovrummen och delar av hallen samt extra isolering mellan sovrummen bidrar till en lugn och ljudisolerad miljö. Här finns även två helkaklade badrum med värmegolv, varav det ena har dusch och det andra badkar, båda med badrumsspeglar i LED-belysning. I ett av badrummen finns dessutom tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, kompletterat med arbetsbänk och överskåp, perfekt för den stora familjen.

Genomgående ekgolv ger lägenheten en varm och sammanhållen känsla, och med smart styrning via SmartThings/Google Home kan du enkelt reglera belysning och andra funktioner i hemmet. Hallen är både välkomnande och funktionell med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober.

Läget är optimalt med tvärbanan precis utanför dörren, vilket ger smidig access till Alviks tunnelbana på cirka 7 minuter och Sundbybergs station på endast 4 minuter. För den som föredrar en promenad nås centrala Sundbyberg på omkring 10 minuter längs vattnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker, mataffärer samt service som Systembolag och apotek. Dessutom har du nära till både Bromma flygplats och Bromma Blocks.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Design

Letar du efter en unik lägenhet med gott om plats för hela familjen? Då har du hittat rätt. Nu har jag nöjet att presentera denna fantastiska bostad med ett svårslaget läge intill Bällstaviken och med sjöutsikt till Sundbyberg, här bor du med en påtaglig närhet till vattnet som ger en härlig och rogivande känsla.

Lägenheten är ursprungligen en fyra som idag används som en generös trea, en flexibel lösning som enkelt kan återställas till sin ursprungliga fyrarumsplanlösning genom att sätta upp en vägg, perfekt för den som önskar ett extra rum.
Tack vare sitt attraktiva gavelläge erbjuds stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck och bjuder på vackra vyer.

Bostadens verkliga höjdpunkt är den generösa balkongen med frontläge mot Bällstaviken, en plats som inte bara ger en enastående utsikt utan också ett insynsskyddat och rofyllt läge, här kan du njuta av kvällarna tack vare den dimbara belysningen.

Öppen och social planlösningen mellan det exklusiva köket och det rymliga vardagsrummet skapar en perfekt yta för både vardag och umgänge. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, däribland helintegrerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt separat ugn och mikro. Intill köket finns även en utmärkt plats för ett större matbord. I vardagsrummet möts du av en TV-vägg med akustikpanel, en både snygg och funktionell detalj.

Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum, förstärkta väggar i sovrummen och delar av hallen samt extra isolering mellan sovrummen bidrar till en lugn och ljudisolerad miljö. Här finns även två helkaklade badrum med värmegolv, varav det ena har dusch och det andra badkar, båda med badrumsspeglar i LED-belysning. I ett av badrummen finns dessutom tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, kompletterat med arbetsbänk och överskåp, perfekt för den stora familjen.

Genomgående ekgolv ger lägenheten en varm och sammanhållen känsla, och med smart styrning via SmartThings/Google Home kan du enkelt reglera belysning och andra funktioner i hemmet. Hallen är både välkomnande och funktionell med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober.

Läget är optimalt med tvärbanan precis utanför dörren, vilket ger smidig access till Alviks tunnelbana på cirka 7 minuter och Sundbybergs station på endast 4 minuter. För den som föredrar en promenad nås centrala Sundbyberg på omkring 10 minuter längs vattnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker, mataffärer samt service som Systembolag och apotek. Dessutom har du nära till både Bromma flygplats och Bromma Blocks.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Service i närområdet

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Kommunikationer

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Naturmiljö

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.