Beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade och smakfulla 3:a högt upp i huset – ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med ett härligt ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och fina vyer över omgivningarna.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två bra sovrum, ett välutrustat kök med generös matplats samt ett luftigt vardagsrum med stora sociala ytor. Planlösningen ger dessutom möjlighet att enkelt addera ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel även för den som har behov av ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås den inglasade och soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av dagsljuset, omgivande tak och bebyggelse samt en härlig känsla av rymd.

Lägenheten präglas av väl omhändertagna ytskikt, fina materialval och en genomgående ljus och tilltalande interiör. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och tillsammans med det höga läget skapas en luftig och trivsam känsla.

Planlösningen är både social och funktionell. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare sittgrupp, medan den generösa matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet. De två sovrummen är mer avskilt placerade och ger bostaden en fin balans mellan sociala ytor och privata delar. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden mycket flexibel över tid. Ett hem som passar lika bra för paret som behöver ett extra rum som för den lilla familjen.

Brf Svärdet 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten inklusive marken. Föreningen omfattar 121 lägenheter, varav 107 är upplåtna med bostadsrätt och 14 är hyresrätter. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens soliditet till 89 procent och skuldsättningen till 3 118 kr/kvm totalyta.

Föreningen har under åren genomfört ett omfattande underhåll av fastigheten. Balkonger och loftgångar har renoverats, tak och fasader åtgärdats, samtliga hissar renoverats och tvättstugan moderniserats. Bergvärme i kombination med solpaneler på taket bidrar dessutom till låga energikostnader och en energieffektiv fastighet. Även delar av gårdsmiljön har rustats upp.

För de boende finns bland annat gästlägenhet, välutrustad tvättstuga, fem cykelrum, sju barnvagnsrum, källsorteringsrum och eget källarförråd till samtliga lägenheter. Fiberbredband med 700/700 Mbit samt TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften.

Här bor du med Tantolunden och Årstavikens promenad- och motionsstråk alldeles i närheten. Samtidigt finns Södermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd.

Läget mitt på Ringvägen ger promenadavstånd till Hornstull, Zinkensdamm, Skanstull och Södra station. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid grönskan och vattnet kombinerat med Södermalms levande stadspuls.

Varmt välkommen på visning!

Design

Välkommen till denna mycket välplanerade och smakfulla 3:a högt upp i huset – ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med ett härligt ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och fina vyer över omgivningarna.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två bra sovrum, ett välutrustat kök med generös matplats samt ett luftigt vardagsrum med stora sociala ytor. Planlösningen ger dessutom möjlighet att enkelt addera ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel även för den som har behov av ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås den inglasade och soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av dagsljuset, omgivande tak och bebyggelse samt en härlig känsla av rymd.

Lägenheten präglas av väl omhändertagna ytskikt, fina materialval och en genomgående ljus och tilltalande interiör. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och tillsammans med det höga läget skapas en luftig och trivsam känsla.

Planlösningen är både social och funktionell. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare sittgrupp, medan den generösa matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet. De två sovrummen är mer avskilt placerade och ger bostaden en fin balans mellan sociala ytor och privata delar. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden mycket flexibel över tid. Ett hem som passar lika bra för paret som behöver ett extra rum som för den lilla familjen.

Brf Svärdet 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten inklusive marken. Föreningen omfattar 121 lägenheter, varav 107 är upplåtna med bostadsrätt och 14 är hyresrätter. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens soliditet till 89 procent och skuldsättningen till 3 118 kr/kvm totalyta.

Föreningen har under åren genomfört ett omfattande underhåll av fastigheten. Balkonger och loftgångar har renoverats, tak och fasader åtgärdats, samtliga hissar renoverats och tvättstugan moderniserats. Bergvärme i kombination med solpaneler på taket bidrar dessutom till låga energikostnader och en energieffektiv fastighet. Även delar av gårdsmiljön har rustats upp.

För de boende finns bland annat gästlägenhet, välutrustad tvättstuga, fem cykelrum, sju barnvagnsrum, källsorteringsrum och eget källarförråd till samtliga lägenheter. Fiberbredband med 700/700 Mbit samt TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften.

Här bor du med Tantolunden och Årstavikens promenad- och motionsstråk alldeles i närheten. Samtidigt finns Södermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd.

Läget mitt på Ringvägen ger promenadavstånd till Hornstull, Zinkensdamm, Skanstull och Södra station. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid grönskan och vattnet kombinerat med Södermalms levande stadspuls.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

I närområdet finns all tänkbar service som förenklar vardagen. På bekvämt promenadavstånd hittar du flera välsorterade matbutiker såsom ICA Aptiten, Coop och Willys samt apotek, systembolag, gym, vårdcentral och annan närservice.

Hornstull, Mariatorget och Zinkensdamm erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, vinbarer och kvarterskrogar som bidrar till områdets levande atmosfär. Här finns allt från populära brunchställen och trendiga kaffebarer till internationella restauranger och lokala favoriter.

Längs Hornsgatan och i de omkringliggande kvarteren hittar du även ett stort utbud av småbutiker, inredningsaffärer, gallerier och specialbutiker som ger området dess unika Söderkaraktär.

För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor, grundskolor och fritidsverksamheter i närområdet, vilket gör området attraktivt för både unga familjer och den som vill bo bekvämt med allt inom räckhåll.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som trafikerar området, däribland linje 4, 66 och 74 som snabbt tar dig vidare till övriga delar av innerstaden. På bekvämt promenadavstånd finns tunnelbanans röda linje vid både Zinkensdamm och Mariatorget, vilket ger smidiga förbindelser till city och övriga Stockholm.

För den som pendlar ligger även Stockholm Södra inom några minuters promenad, med täta avgångar för pendeltåg mot såväl södra som norra Stockholm. Det centrala läget gör det dessutom enkelt att ta sig fram till fots eller med cykel till många av Södermalms mest populära destinationer.

Naturmiljö

Här bor du med ett av Södermalms mest attraktiva lägen där stadspuls och grönska möts på bästa sätt. Precis utanför porten breder Tantolunden ut sig – ett av Stockholms största och mest uppskattade parkområden med stora gräsytor, koloniträdgårdar, utegym, badplatser och vackra promenad- och joggingstråk längs Årstaviken.

På kort promenadavstånd ligger även Skinnarviksberget och Skinnarviksparken, som erbjuder några av stadens mest spektakulära vyer över Riddarfjärden och Stockholms takåsar. För den aktive finns Zinkensdamms IP med fotboll, skridsko- och bandyverksamhet samt flera träningsanläggningar i närområdet.

Hornstull och Mariatorget nås på några minuter och erbjuder ett rikt utbud av restauranger, vinbarer, caféer och butiker. Här samsas välrenommerade kvarterskrogar med trendiga caféer, lokala delikatessbutiker och ett levande kulturliv. I området finns även populära bagerier och kaffebarer som snabbt blir en naturlig del av vardagen.

Ett läge som erbjuder det bästa av Södermalm – med natur, rekreation, kommunikationer och stadens puls inom bekvämt räckhåll.