1 / 17

Kommande

Vårgatan 3c

Östervärn, Malmö kommun, Skåne län, Sverige

5 195 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 113 m²

Antal rum: 4 rum

Våningsplan: 5

Våningar i byggnaden: 5

Avgift: 9 840 kr/mån

Byggår: 1936

Energiklass: F

Objektsnummer: 266076557

Pris per m²: 45 973 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Arkitektritad fyra som har uppförts på nytt på husets råvind och nu framstår som ett drömboende med charmiga vindsdetaljer, påkostad interiör, tre sovrum och ljuvlig takterrass.

Design

Högst upp på våning fem, i ett tidstypiskt 1930-talshus på Östervärn, döljer sig denna överraskande unika arkitektvåning med takterrass på 113 kvm. En bostad som gick från råvind till en exklusiv fyrarumslägenhet genom en stor ombyggnation mellan år 2020–2022. För att bevara den rustika vindskaraktären sparades flera ursprungliga kvaliteter såsom murstockar, tegelväggar, bjälkar och balkar. Dessa charmiga inslag fick sedan sällskap av formrena linjer, en uppsjö av takfönster, högkvalitativa material, industriella fönsterväggar och en njutbar takterrass med vikdörrar som förenar ute-och innemiljö. En helhet som utstrålar påkostad loftkänsla á la New York.

Planlösningen har ett naturligt och funktionellt flöde med bra fördelningar mellan sociala och privata rum.
Det väl tilltagna allrummet med kök och terrass i anslutning är centralt placerat. Två av sovrummen ligger på vardera sidan av entréhallen där det också finns ett badrum med dusch exklusiv duschhörna från INR och golvvärme. Ett stort och rymligt master bedroom är placerat längst in lägenheten i anslutning till allrum och terrass. Bakom egen skjutdörr finns ett badrum en suite med golvvärme och stort badkar i gjutjärnsmarmor. Att materialvalen är av det mer påkostade slaget är tydligt i alla rum genom återkommande detaljer såsom dimbar belysning från Plejd, solcellsdrivna takfönster från Velux, design-luftkonditionering Toshiba Haori och gediget brädgolv. Både badrum och kök utstrålar samma formrena elegans med högkvalitativa materialval. Köket från Ballingslöv pryds av en exklusiv bänkskiva i massivt rostfritt stål.

Här bor du på en liten gata nära stadspulsen med kaféer och kvarterskrogar runt hörnet samt närhet till Kirseberg, Värnhem och Rörsjöparken. Ett mysigt stadskvarter som är under utveckling med ännu bättre kommunikationer och mycket grönska. Här cyklar du på få minuter till det mesta. Ännu en trevlig detalj är att du kan ta hissen raka vägen ner till källarplan där det finns ett tillhörande förråd om 8 kvm samt garage.

Naturmiljö

Här bor ni i ett av Malmös mest spännande områden där historisk industricharm möter framtidens moderna stadsliv. Östervärn och de omkringliggande kvarteren präglas av vackra tegelfastigheter, karaktärsfulla arkitektur och en stark identitet med rötter från Malmös industriella storhetstid. Samtidigt genomgår området en omfattande utveckling med nya bostäder, förbättrade kommunikationer, restauranger, service och gröna miljöer som successivt skapar en ännu mer attraktiv och levande stadsdel.
Östervärn är idag en viktig knutpunkt med närhet till både tåg och bussförbindelser som smidigt tar er vidare till Malmö C, Lund och Köpenhamn. Området är en central del av Malmös långsiktiga stadsutveckling där flera tusen nya bostäder, arbetsplatser, skolor och mötesplatser planeras under de kommande åren. Fokus ligger på hållbar stadsutveckling, grönområden, cykelvänliga gator och familjevänliga miljöer som ska skapa en levande stadsdel med stark attraktivitet och hög livskvalitet.
I närområdet finns även populära Ellstorp med sina gröna innergårdar och promenadstråk, samtidigt som närheten till stadspuls, shopping, gym, restauranger och kultur gör vardagen både bekväm och levande. Kombinationen av områdets historiska karaktär, det stationsnära läget och de omfattande investeringarna i infrastruktur och stadsutveckling gör detta till ett område med mycket stark framtidspotential. När Malmö fortsätter att växa och utvecklas väntas attraktiva och centrumnära områden som Östervärn bli allt mer eftertraktade – vilket gör detta till ett boende som inte bara erbjuder hög livskvalitet idag, utan även mycket goda förutsättningar för en stark värdeutveckling över tid.