1 / 16

Krögers Promenad 21

Silverdal, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

5 975 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 112 m²

Antal rum: 5 rum

Våningsplan: 1

Våningar i byggnaden: 4

Avgift: 7 606 kr/mån

Byggår: 2021

Driftskostnad: 11 988 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: 256102498

Pris per m²: 53 348 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Uteplats

Beskrivning

112 kvm med fyra sovrum och generösa sociala ytor
• Två uteplatser i olika väderstreck – egen altan mot innergården och stor balkong
• Påkostade tillval för över 400 000 kr – bland annat extra ljudisolering i väggarna, vacker svart stenskiva i köket, smarta hem-funktioner, golvvärme och exklusiva materialval
• Två badrum med golvvärme
• Genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum som naturlig samlingspunkt
• Smart hem med integrerade funktioner för en enklare vardag
• Garage och förråd i samma port

Välkommen till ett hem som kombinerar bostadsrättens bekvämlighet med känslan av ett eget radhus.

Här bor du i markplan med egen uteplats och direkt kontakt med den lugna innergården. Det är enkelt att låta vardagen flytta ut – barnen kan leka på gården medan morgonkaffet avnjuts på altanen, eller så slår du dig ner och njuter av solen och lugnet.

På andra sidan bostaden väntar den stora balkongen, där solen kommer in och stannar långt in på kvällen. Två uteplatser i olika väderstreck gör att du kan följa solen under hela dagen.

Här bor du i en modern och smakfullt utformad bostad där mycket omsorg har lagts på både komfort, funktion och materialval. De påkostade tillvalen för över 400 000 kronor omfattar bland annat extra ljudisolering i väggarna, en vacker svart stenskiva i köket, smarta hem-funktioner, golvvärme och exklusiva materialval. Genomgående ligger enstavig vitpigmenterad ekparkett som tillsammans med de ljusa väggarna och omsorgsfullt utvalda detaljer ger bostaden en varm, elegant och genomarbetad känsla.

Den öppna och sociala delen med kök och vardagsrum är bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som planlösningen gör att bostadens fyra sovrum ligger mer avskilt. Det fjärde sovrummet passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller ytterligare barnrum.

Två badrum ger en extra bekväm vardag, och båda är utrustade med golvvärme. Här finns även gott om praktisk förvaring och smarta funktioner som gör vardagen enklare.

Garage och förråd finns smidigt i samma port, och föreningen erbjuder dessutom cykelrum, barnvagnsrum och en trivsam innergård med gräsmatta, lekställning, sandlåda och gemensam grillplats som nyttjas i den varma granngemenskapen.

Detta är en familjedröm för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med en bostadsrättsförenings trygghet och med allt du behöver inom räckhåll – i populära Silverdal, bara minuter från skolor, natur och kommunikationer.

På föreningens gård finns gräsmatta, sandlåda samt utemöbler. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, garage samt parkeringsplatser utomhus för uthyrning.

SVANENMÄRKT
Svanen är Nordens officiella miljömärke. Målet med märkningen är att minska den totala miljöpåverkan från produktion och konsumtion. Hälsosam inomhusmiljö
Sedan 2022-09-08 är föreningens byggnader Svanenmärkta. Om ni har lån på bostaden, kontakta er bank och fråga om ni kan få rabatt på ert bolån.

OMRÅDE
I direkt anslutning till detta nyproducerade område har Sollentuna kommun att anlagt en park med stora grönområden och trevliga gångstråk. Dessutom har ett bullerplank uppförts mot Sollentunavägen. Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet tvärs över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café/hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum (ca 1 km bort) har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av:
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum)
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgonen (Silverdal - Järva Krog - Sveaplan - Sergels torg)
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.