1 / 16

Brattefors 225

Ljungskile, Ljungskile, Uddevalla, Uddevalla, Västra Götaland

5 275 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 5 rum

Byggår: 2026

Objektsnummer: 2705578

Beskrivning

Helt nytt hus - välkommen till Brattefors 225!
Villa Utsikt är ett lågenergihus med takaltan i bästa solläge och utsikt ner mot dalen. Ett hem som passar alla – både lite större och små familjer. Bara att flytta in och njuta av att allt är nytt.

- Lågenergihus med energiklass B (lufttäthetsprov 0,17 l/s per m2) . Beräknat energibehov om endast 4620 kWh/år.
- Som nybyggnation är bostaden befriad från fastighetsskatt i 15 år.
- Nybyggnadsgaranti gäller i 10 år.

Villa Utsikt är ett modernt och flexibelt 2-planshus som kan anpassas efter familjens behov. Med sina tre sovrum fungerar det för den aktiva barnfamiljen. Barnen får en separat del med ett allrum – som skapar en avskild yta för lek och ljud. Det går också att anpassa huset om man har behov för fyra sovrum. Takterrassen om ca 45 kvm ger huset en helt ny dimension. Här insups den sista kvällssolen med fin vy över landskapet.

Entréplan bjuder in till trevligt umgänge med sociala ytor invändigt och närhet till trädgården. Här erbjuds även dörrar med kodlås, vackra ekgolv, infälld dimbar belysning i alla fönstersmygar, vattenburen golvvärme på nedre plan samt vattenburna radiatorer på övre plan.

Fasaden är struken med järnvitriol som efterhand antar en vacker grå ton. Burspråk med vackert sedumtak. Carport med isolerat förråd och anslutning till grovingången.

Fastigheten ligger längst in på vägen med egen uppfart. Tomten är finplanerad och färdigställd med grusad uppfart och trädgård med anlagd gräsmatta.

- Alla väggar inkl. invändiga väggar är isolerade och klädda med osb bakom gips.
- Dörrar med kodlås
- Infälld dimbar belysning i alla fönstersmygar
- Luft/vattenvärmepump - vattenburen värme
- Eget minireningsverk
- Fiber är framdraget (köparen betalar anslutningskostnader)
- Carport
- Fristående förråd om 6 kvm
- Egen djupborrad brunn

Vill du bo lugnt och barnvänligt i ett smakfullt och bekvämt boende med närhet till Ljungskile centrum har du kommit rätt.
Lyckorna och naturen ligger runt knuten och avståndet till Göteborg är ca 50 min, Uddevalla 20 min och Torp köpcentrum ca 20 min.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information:
Peter Malm, Fastighetsbyrån
📞 0703-306 953
📧 [email protected]