1 / 16

Lergatan 4A, Lergatan 4B

Östermalm, Östermalm, Borlänge, Borlänge, Dalarna

3 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1935

Objektsnummer: 3022775

Beskrivning

Varmt välkomna till Lergatan 4A & Lergatan 4B!

Här presenteras ett hus i ett väldigt centralt läge. Huset är uppdelat i två lägenheter, varav ena är på 3rok och den andra på 4rok. För närvarande hyr säljaren ut båda lägenheterna.

Detta huset är perfekt för den som vill antingen bo billigt genom att hyra ut en av lägenheterna och bo i den andra, eller för att fortsätta med uthyrningen, eller att köpa huset för eget bruk.

Fastigheten är belägen väldigt centralt i Borlänge med gångavstånd till skolor såsom förskola, skola, högskola, livsmedelsbutiker, affärer och kollektivtrafik!

Driftkostnader: 61 730 kr / år
Hyresintäkter: 272 400 kr / år

Vid intresse kontakta mäklaren för en privatvisning! Ring/smsa 070 279 24 62

Design

2017 utvändig målning.
2017 bytt störredelen av elen. Morgans El.
· Renoveringar sedan 2024
· Installation av stadsnät i både 4 A och 4 B
· Nytt kök på helt nya stommar i både 4A och 4 B
· Gammal golvunderlag och golvmatta ersatt mott nytt både i 4A och 4 B
· Nya vitvaror till köket i 4 A och 4 B – diskmaskin, Hisense kyl+frys, ugn, häll och fläkt,( år 2024 i 4A och år 2026 i 4 B)
· Ersatt de gamla eldragningarna mot nya samt moderna elskåp i bägge lägenheter
· Ny tvättmaskin + torktumlare Lergatan 4A
· Ny torktumlare Lergatan 4 B
· Nya golvmattor i Lergatan 4 A
· Förbättringsåtgärder i badrum Lergatan 4 A med klinkergolv, tröskel, ny golvbrunn, ny toalett samt installation av duschkabin
· Ny matta i vardagsrum på Lergatan 4B
· Borttagande av gammal matta, isolering och brädor i källaren – ersatt med nytt underlag samt klinkers i 4 B