1 / 16

Västergatan 10

Munka-LJungby, Munka-LJungby, Ängelholm, Ängelholm, Skåne

4 595 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1946

Objektsnummer: 3277797

Beskrivning

Välkommen till denna fastighet som erbjuder en utmärkt möjlighet för dig som vill kombinera ett eget boende med en stabil hyresintäkt. Fastigheten består av två byggnader och rymmer totalt tre lägenheter, vilket gör den idealisk för dig som söker en mindre hyresfastighet med goda utvecklingsmöjligheter.

I huvudbyggnaden finns två separata lägenheter samt en källare med gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen. På ovanvåningen ligger en ljus och rymlig trerumslägenhet med två sovrum, ett helkaklat badrum samt ett stort kök med matplats. Denna lägenhet är för närvarande ledig, vilket ger köparen möjlighet att själv flytta in och samtidigt hyra ut de övriga bostäderna. På nedervåningen finns ytterligare en trerumslägenhet med två sovrum, ett badrum, ett funktionellt kök och ett allrum. Denna lägenhet är redan uthyrd och genererar löpande hyresintäkter.

På tomten finns även ett fristående gårdshus i två plan. Här möts man av en öppen planlösning på nedervåningen med kök och vardagsrum i ett, samt ett badrum. En trappa upp finns ett stort och mysigt sovrum med snedtak, vilket skapar en hemtrevlig och ombonad känsla. Även denna bostad är uthyrd.

Ett stort plus är att ägarna nyligen har installerat solceller med tillhörande batterilagring, vilket gör fastigheten mer energieffektiv och bidrar till lägre driftskostnader. Detta är inte bara ett ekonomiskt smart val, utan också ett steg mot en mer hållbar framtid.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, skolor, kommunikationer och grönområden. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill ta steget in på fastighetsmarknaden eller utöka din portfölj med en lättskött och välplanerad hyresfastighet där du själv kan bo och samtidigt få en stabil inkomst från uthyrning.

Kontakta mäklare Lotta Hellzen för visning!
070-160 10 61