1 / 16

Loo Holmängen 875

Långared / Loo Med Omnejd, Långared / Loo Med Omnejd, Alingsås, Alingså, Västra Götaland

18 000 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1894

Objektsnummer: 3299312

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

Välkommen till en charmig och välrenoverad gård med anor från 1894 med strandtomt vid sjön Anten. Till fastigheten hör marker om ca 104 hektar, varvav cirka ca 82 hektar produktiv skogsmark och ca 17 hektar åkermark. Till fastigheten hör även jakt- och fiskerätt.

Bostadshuset har genomgått en omfattande totalrenovering och tillbyggnad mellan åren 2004–2008. Huset har 6 rum och kök samt flertalet praktiska utrymmen som potentiell tvättstuga, bak/allrum och garage. Uppvärmning sker via vedpanna med elpatron och en kakelugn.

Den produktiva skogsmarken om ca 82 hektar har ett totalt virkesförråd om cirka 12 700 m³sk och en årlig tillväxt om cirka 509 m³sk. Boniteten uppgår till cirka 7,4 m³sk per hektar och år. Skogen har en varierad åldersstruktur från yngre bestånd upp till över 100 år och fastigheten har även ett utbyggt vägnät i form av skogsbilvägar och traktorvägar, vilket ger tillgänglighet till stora delar av skogsmarken och underlättar brukande och transporter.

Utöver bostadshuset finns flera större ekonomibyggnader, däribland en maskinhall om cirka 450 kvm, en ladugård om cirka 350 kvm, en undantagsstuga om 57 kvm med kök och badrum, ett traktorgarage om cirka 79 kvm samt garage med vedförvaring om cirka 72 kvm.

Välkomna att anmäla ert intresse hälsar Oscar Melin!

Design

Denna mycket charmiga gård med anor från 1894, där historisk karaktär möter modern komfort efter en genomgripande totalrenovering och tillbyggnad under åren 2004–2008. Bostadshuset erbjuder generösa ytor fördelade på 6 rok och präglas av ljusa sällskapsytor, flera sovrum och gott om förvaring.

Entréplanet bjuder på sociala ytor med gemensam matsal och vardagsrum. Innanför det platsbyggda köket i klassisk stil från Rahms Snickerifabrik finns även bak/allrum, potentiell tvättstuga, garage samt ett duschrum. På övre plan finns ett allrum med utgång till balkong, två sovrum som båda har god förvaring samt ett rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar.

Huset värms upp via vedpanna med elpatron, med behaglig golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan, även i snedskrubbar. Tre skorstenar skapar goda möjligheter till trivsam eldning och bidrar till husets genuina karaktär. Fastigheten har kakelugn, öppen spis, vedspis och bakugn där kakelugnen är godkänd för eldning. För vedspis och bakugn finns anmärkning som behöver åtgärdas innan eldning sker och den öppna spisen har inte kunnat kontrolleras då taksteg saknades vid besiktningstillfället.