1 / 14

Stugvägen 17

Härryda - St Bugärde, Härryda - St Bugärde, Härryda, Härryda, Västra Götaland

1 850 000 kr

Bostadstyp: Tomt

Objektsnummer: 3444729

Beskrivning

Välkommen till en stor tomt med högt & lantligt läge friköpt om hela 3 019 kvm i naturnära delar av Härryda kommun. Här får vi ett högt och fritt läge med grönskande omgivningar, vacker kupering och inslag av berg i dagen som skapar både karaktär och spännande möjligheter för dig som vill bygga eget. Här finns föreslaget Villa Smedby från Smålandsvillan i 1,5 plan utan inredd övervåning, en fantastisk möjlighet att bygga prisvänligt för att på senare år inreda ovanvåningen.

Design

Tomten får enligt gällande detaljplan B-101 bebyggas för bostadsändamål med totalt 140 kvm inklusive hus och uthus. Tomten får inte understiga 3 000 kvm och är därmed inte avstyckningsbar. Med dagens regler kring attefallshus om 60 kvm kan det finnas möjlighet att uppföra ett bostadshus i ett eller 1,5 plan samt exempelvis garage om 60 kvm – dock under förutsättning att detta prövas genom förhandsbesked. Endast en mycket liten del av tomten utgör prickad mark, vilket ger god flexibilitet vid placering av byggnation. Maximal byggnadshöjd är 5,6 meter och för uthus 3 meter.

Idag består tomten av sly och blandad växtlighet, vilket ger fina förutsättningar att skapa en naturlig inramning runt det framtida hemmet – perfekt för dig som vill ha en privat och insynsskyddad miljö. I området breder naturen ut sig och vi skymtar vatten och vidsträckta vyer över landskapet.

Villa Smedby är ett 1,5-planshus där varje del av planlösningen är framtagen för att göra vardagen enklare. Entrévåningen rymmer både ljusa sociala ytor, två sovrum och vattenburen golvvärme som standard. Här finns även ett badrum och en praktiskt tvättstuga med groventré. Sedan fortsätter möjligheterna en trappa upp – när du inreder övervåningen växer boytan ordentligt.

I tillhörande kalkyl om ca 5 560 000 kr ingår nyckelfärdig Villa Smedby i 1,5-plan i standardutförande utan tillval och utan inredd övervåning. Extra markarbeten är tillagda. Totalpriset är räknat på ett tomtpris om 1 990 000 kr men det har reducerats till nytt tomtpris om 1 850 000 kr, det innebär att totalkalkylen i stället blir 5 420 000 kr. Se hela SmålandsVillans utgångsstandard separat under "Övrigt".

Här finns möjligheten att låta arkitekturen samspela med terrängen och ta vara på det höga läget – en plats för dig som söker lugn, rymd och närhet till naturen.