1 / 16

Österrådagatan 3

Centrum, Mellerud, Mellerud, Västra Götaland

1 395 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1934

Objektsnummer: 3458665

Beskrivning

Välvårdad 1½-plansvilla med källare på centrala Österrådagatan 3, Mellerud. 90 m² med 4 rum, 3 sovrum, stilrent kök, socialt vardagsrum och inglasat uterum. Omlagt tak, 3-glasfönster och energieffektiv värme via luft/vatten-pump. Lättskött tomt med altan, grusad parkering och förråd. Närhet till centrum, skolor och kommunikationer – ett hem i mycket gott skick, redo att flytta in i.
Välkomna på visning!

Design

Entréhallen välkomnar med stilrent mörkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar en trivsam första känsla. Härifrån når du wc/dusch samt vidare till vardagsrum och kök i en praktisk och öppen planlösning. Hallen erbjuder dessutom goda avhängningsmöjligheter och trappan leder smidigt upp till övre plan.
Badrummet på entréplan är stilfullt med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar, utrustat med wc, tvättställ med spegelskåp och dusch.
Vardagsrummet är rymligt och socialt med ekparkett och ljusa väggar, och härifrån nås det inglasade uterummet med isolerade golv och moderna skjutglaspartier – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. I anslutning finns en öppen altan i soligt sydostläge som leder ner till den lättskötta trädgården.
Köket är klassiskt och trivsamt med profilerade furuluckor, mörk laminatbänkskiva och ljus kakelvägg. Maskinell utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här finns även plats för mindre matgrupp eller barbord. Intill köket finns ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor.
Övre plan består av en lättmöblerad hall och tre rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder generös förvaring, plats för dubbelsäng och direkt utgång till balkong. Ett av de mindre sovrummen används idag som walk-in-closet.
Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrum med modern luft/vatten-värmepump. Här finns även direkt utgång till trädgården för enkel tillgång till utemiljön.

Tomten om 585 m² är lättskött med grusad uppfart, två enklare förråd och grönskande ytor. Läget är centralt med närhet till Melleruds centrum, skolor, resecentrum och friskvårdsanläggningar – en perfekt kombination av lugn villamiljö och citynära bekvämligheter.

Detta är ett hem som kombinerar klassisk charm med moderna lösningar och mycket gott skick – en bostad redo att flytta rakt in i.

Välkomna på visning!