1 / 16

Roten m 20

Kvarnbyn, Kvarnbyn, Mölndal, Mölndals stad, Västra Götaland

7 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1850

Objektsnummer: 3473920

Beskrivning

I hjärtat av Kvarnbyn väntar ett boende som är lika unikt som dess historia. På Roten M 20 erbjuds ett varsamt renoverat hus om 117 kvm där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter i en härlig miljö. Här lever du med kullerstensgator, forsande vatten och kulturhistoriska byggnader precis utanför dörren, samtidigt som vardagen är både bekväm och funktionell. Bostaden är fördelad över tre plan plus källare med en genomtänkt planlösning. Entréplanet rymmer hall med vackert handslaget tegel, tvättstuga med grovingång, badrum samt två rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. På mellanplanet öppnar hemmet upp sig med kök, matsal och vardagsrum i en social och öppen planlösning där ljuset flödar från flera väderstreck och kakelugnen pryder i mitten. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Övre plan erbjuder ett rofyllt sovrum med eget badrum och en fin utsikt över Mölndal. På tomten finns dessutom ett separat gårdshus om cirka 22 kvm som idag hyrs ut, samt egen uppfart med plats för bilar. Välkommen med din intresseanmälan.

Design

Historiskt unikum i Kvarnbyn – varsamt renoverat med uthyrningsmöjlighet och modern komfort

Välkommen till Roten M 20 – ett av Kvarnbyn mest karaktärsfulla hem. Här erbjuds ett unikt hus om 117 kvm där historia, arkitektur och nutida bekvämlighet samspelar.

Redan vid första steget in möts du av hallen med handslaget tegel som sätter tonen för bostadens genomgående känsla. Huset är varsamt renoverat i tidstypisk stil där detaljer från Qvesarum, vackra golv och en stämningsfull kakelugn skapar en genuin atmosfär. Det fina ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om cirka 2,60 meter på mellanplanet ger en härlig rymd.

Från övervåningen njuter du av en vacker utsikt över Mölndal, vilket ytterligare förstärker bostadens unika läge.

Husets själ sitter djupt i väggarna. Delar av byggnaden härstammar från 1850-talet och syns bland annat i trapphuset. Ursprungligen bestod huset av tre lägenheter med tillhörande torkvind, och på gården fanns både utedass och tvättstuga. De som bodde här arbetade vid det närliggande pappersbruket, och på lördagar kunde arbetarna stanna till vid kiosken som då fanns i huset för att köpa snaps efter avslutat arbetspass. Under 1940-talet användes delar av huset som tidningsredaktion där förbipasserande kunde köpa sin tidning direkt genom en lucka i fönstret.

Moderniserat med respekt för det ursprungliga

Huset har under senare år genomgått omfattande förbättringar med fokus på både komfort och hållbarhet. Bland annat har huset tilläggsisolerats med återvunnen pappersmassa och utrustats med energieffektiv bergvärme. Elcentralen är moderniserad och vattenburen golvvärme finns i hall och tvättstuga.

Köket är måttbeställt från Lidhults med exklusiva bänkskivor i bohusgranit och uppdaterade vitvaror: vinkyl 2024, mikrovågsugn 2025, samt kyl och frys och induktionshäll från 2026. Tvättstugan är utrustad med tvätt och tork från Miele. Ett nytt badrum på plan tre färdigställdes 2024 och samtliga badrum är helkaklade. Ytterligare förbättringar inkluderar installerad laddbox för elbil samt att tegeltaket tvättades så sent som 2026.

Charmig innergård och extra intäktsmöjlighet

Den mysiga innergården skapar en skyddad och mycket trivsam utemiljö med tydlig historisk karaktär. På tomten finns förutom en vedbod även ett separat gårdshus om cirka 22 kvm som idag hyrs ut – en perfekt möjlighet till extra inkomster, gästhus eller egen verksamhet. Två egna parkeringar finns på tomten.

Under huset finns dessutom en mindre källardel som erbjuder praktisk förvaring.