1 / 15

Abborrtjärnsvägen

Mölnlycke, Mölnlycke, Härryda, Härryda, Västra Götaland

2 150 000 kr

Bostadstyp: Tomt

Objektsnummer: 3479807

Beskrivning

Här ges möjligheten att förverkliga drömmen om ett helt nytt hem på områdets sista kvarvarande tomt. Tomten har ett naturskönt läge nära Abborrtjärn, omgiven av skog, grönska och vatten. Med expressbuss inom bekvämt gångavstånd nås både Mölnlycke och Göteborg smidigt. I närheten finns även populära Yxsjön med fin badplats.

Området är nyligen detaljplanerat med möjlighet att bygga en- eller tvåplanshus med garage. Kommunalt vatten och avlopp planeras att dras fram i samband med upprustning av vägnätet.

Som husförslag presenteras Villa Viken M från Varbergshus, med upp till 129,3 kvm boarea. Kalkylen bygger på ett färdiginrett entréplan och en oinredd övervåning, vilket ger möjlighet att hålla nere den initiala kostnaden och bygga ut efter familjens behov. Huset erbjuder välplanerade, sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen miljö samt stora glaspartier mot en generös altan. Med inredd övervåning finns möjlighet till upp till fyra sovrum.

Total kalkylerad kostnad: 7 563 750 kr, inklusive tomt, hus och byggnation med färdiginrett entréplan samt VA-anslutning och gatukostnad.

Nybyggda bostäder är befriade från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren – ytterligare en fördel med att bygga nytt.

Design

Den nya detaljplanen för området vann laga kraft den 12 september. I den nya detaljplanen skall kommunen dra fram kommunalt vatten och avlopp till området. Generösa byggmöjligheter. På dessa tomter får man ha en byggnadsarea för huvudbyggnad på 150 kvadratmeter för tvåplanshus, och 200 kvadratmeter för enplanshus. Största byggnadsarea för komplementbyggnad, garage och carport är 50 kvadratmeter.
Ny- och tillbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 m från fastighetsgräns, varav garage och carport ska placeras minst 6 m från gata.
Takvinkel för komplementbyggnad, garage och carport för högst vara 35 grader, och högsta byggnadshöjd 3 meter

För varje ny byggrätt i nya detaljplanen tillkommer en gatukostnad på ca 1 035 000 kr.

Gatukostnader ska erläggas på kommunens anfordran. Betalningsskyldig är den som är
ägare till fastighet inom fördelningsområdet vid den tidpunkt då kommunens fordran
förfaller till betalning. Faktura kommer att skickas ut när anläggningarna kan användas för avsett ändamål. Notera att detta gäller även gatukostnad för nytillkommande byggrätter även om dessa inte är avstyckade eller bebyggda.
Härryda kommun fakturerar avgiften då
entreprenaden är slutbesiktigad och i huvudsak godkänd. Fakturan skickas
till berörda fastighetsägare, och betalning ska enligt 6 kap. 35 § PBL ske när
kommunen begär det.

Eftersom området är kuperat är det svårt att lösa avloppet med självfallssystem. Det bedöms inte vara möjligt med en enda pumpstation i området, fler pumpstationer innebär dock fler konsekvenser och större intrång på naturmark. Skyddsavstånden till dessa skulle inkräkta kraftigt på möjligheterna till utbyggnad både inom befintliga och nya tomter. Därför har kommunen valt ett LTA-system (lätt tryckavlopp) som är en normal lösning i områden med dessa egenskaper. Kommunens VA-utredning (VA-utredning Abborrtjärnsvägen – Härryda, Ramboll 2021-10-28) visar att det är möjligt att använda LTA-system för hela området. Dock krävs det en mellanpumpstation vid Abborrtjärn. Detta innebär att alla fastigheter behöver en LTA-enhet vilken är belägen på den enskilda fastigheten. Fram till denna enhet rinner spillvattnet med självfall, för att därifrån pumpas till det kommunala VA-nätet.

Kontakta Härryda kommun för fler frågor.