1 / 16

Prostens väg 31

Gratia Dei/kulltorp, Gratia Dei/kulltorp, Kristianstad, Kristianstad, Skåne

1 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1920

Objektsnummer: 3485413

Beskrivning

Välkommen till Prostens väg 31 och möjligheternas hus på populära Kulltorp!

Här erbjuds en 1,5-plansvilla med källare som idag är uppdelad i två separata lägenheter, en 2:a och en 3:a. Ett flexibelt upplägg som passar utmärkt för dig som söker en fastighet med uthyrningsmöjligheter, vill kombinera eget boende med en extra inkomst eller ser potentialen i att på sikt skapa en rymlig villa för hela familjen.

Båda lägenheterna erbjuder egna kök, kaklade badrum och trivsamma sällskapsytor. 2:an är idag uthyrd för 8 000 kr per månad inklusive värme, medan 3:an har en möjlig varmhyra om cirka 12 000 kr per månad. Här finns alltså goda möjligheter till löpande hyresintäkter för den som vill fortsätta nyttja huset som två separata bostäder.

För den som istället söker ett eget hem finns självklart möjligheten att åter sammanföra bostäderna. Huset erbjuder redan idag flera sovrum, sociala ytor och gott om utrymme för att skapa ett generöst familjeboende.

Källaren bidrar med praktiska förrådsutrymmen och en gemensam tvättstuga utrustad med industritvättmaskiner. Uppvärmningen sker bekvämt med fjärrvärme via ett vattenburet värmesystem.

Utvändigt väntar en trevlig trädgård med plats för både lek och avkoppling samt en rejäl altan som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret.

Oavsett om du ser Prostens väg 31 som en investering, vill bo själv och hyra ut en del eller drömmer om att skapa en egen familjevilla finns här en flexibilitet som är svår att hitta. Ett hus med många möjligheter på populära Kulltorp!

Design

3:an

Den större lägenheten erbjuder ett ljust och funktionellt kök med vita skåpsluckor, kakel ovan arbetsytorna och gott om plats för matbord. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning finns ett ljust allrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till den generösa altanen. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader.

Det kaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

En trappa upp fortsätter 3:an med två rymliga sovrum. Snedtaken skapar karaktär samtidigt som rummen erbjuder bra möbleringsmöjligheter. Här finns även en separat toalett samt praktiska kattvindar som ger extra förvaring.

2:an

Den separata 2:an har ett eget kök med vita skåpsluckor, kakel ovan arbetsytorna och plats för matbord. Här finns ett trivsamt vardagsrum med bra ljusinsläpp samt ett separat sovrum med plats för både säng och förvaring.

Lägenheten har även ett kaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

Källare

Källarplanet är gemensamt och erbjuder gott om praktiska förrådsutrymmen samt en gemensam tvättstuga utrustad med industritvättmaskiner.

Huset värms upp med fjärrvärme via ett vattenburet värmesystem.