1 / 16

Gamla kyrkvägen 20, Malmövägen 88

Simrishamn, Skåne

7 500 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Byggår: 1970

Objektsnummer: 3520439

Beskrivning

Nils Nilsgården, En unik fyrlängad gård med flera lägenheter, charmigt renoverade, för uthyrning.
Tillhörande friliggande boningshus med 4 sovrum och ca 2 ha betesmark.

Design

I den charmiga byn Gärsnäs, granne med den vackra kyrkan och omgiven av Österlens böljande landskap, ligger Nils Nilsgården, en karaktärsfull fyrlängad gård som ser ut att ha anor från 1800-talet. Här möts historia, arkitektur och modern komfort i en fastighet som erbjuder både ett trivsamt boende och en väl etablerad verksamhet.
Gården är belägen i ett attraktivt och kommersiellt läge med ett naturligt flöde av besökare under årets högsäsong. Här finns tre fristående och mycket smakfullt renoverade lägenheter, Himla, Helge 1 och Helge 2. Samtliga renoverade med omsorg, genomgående hög standard och en stilren, tidlös design där materialval och detaljer samspelar på ett harmoniskt sätt, dessa lägenheter är uthyrda hela säsongen av nöjda återkommande gäster. Ytterligare en lägenhet finns med lite lägre standard som används mer för eget bruk. I samma länga, i skrivande stund, renoveras för fullt en ny lägenhet för kommande uthyrning, antingen som lägenhet eller som festlokal. I cafédelen har det serverats glass m.m. men denna ytan skulle kunna göras om till ytterligare en lägenhet.

För den som önskar större flexibilitet kan Helge 1 och Helge 2 enkelt öppnas upp och bilda en rymlig bostad. Det skapar goda möjligheter att anpassa fastigheten efter egna behov, oavsett om ambitionen är fortsatt uthyrningsverksamhet, generationsboende eller ett större privat boende. Lägenheterna har idag en god beläggning och genererar stabila hyresintäkter, vilket gör detta till ett attraktivt tillfälle för den som söker en fastighet med redan etablerad affärspotential.

Galleriet som är välrenoverat kan användas till butik, kontor eller annan kreativ yta.

Ladugården är uppförd i vacker Komstadsten, den lokala kalkstenen som blivit ett signum för Österlen. Stenen är känd för sin hållbarhet, sin naturliga skönhet och sin historiska karaktär, vilket ger byggnaden ett genuint uttryck och förstärker gårdens unika identitet. Ladugården är fortfarande oinredd och öppen för den kreativa att skapa sin egen prägel. Gamla stallet med det fina stengolvet är även detta i orginal och lämnar utrymme för den kreativa.

Vackert beläget strax ovanför gårdscentrum ligger en friliggande villa byggd 1970. Generösa ytor såsom kök, stort uterum, vardagsrum, flera sovrum, 3 badrum samt källare som en gång fungerat som en egen lägenhet.
Huset erbjuder ett privat och rofyllt läge med stor utvecklingspotential. Oavsett om du söker en permanentbostad, ett generationsboende, ett gästhus eller vill skapa en uthyrningsmöjlighet finns här alla förutsättningar att förverkliga dina idéer. Villan är i behov av renovering.

I direkt anslutning till huset breder omkring två hektar mark ut sig, en fantastisk tillgång för dig som längtar efter ett liv nära naturen. Här finns gott om utrymme för mindre djurhållning med exempelvis hästar eller får, odling, trädgårdsprojekt eller andra lantliga drömmar. En plats som öppnar upp för ett aktivt liv på landet, samtidigt som den kompletterar gårdens många möjligheter.

Nils Nilsgården är en sällsynt fastighet där kulturhistoria, natursköna omgivningar och moderna användningsområden möts. Ett hem med själ, en investering med potential och en plats att utveckla för generationer framöver.

Denna fastighet bara måste ses, Välkommen!