1 / 16

Budgivning pågår

Prästhög Västtomta 1

Klässbol, Klässbol, Arvika, Arvika, Värmland

5 500 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1912

Objektsnummer: 3529521

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

Välkommen till en idyllisk plats i Prästhög, där ett öppet och rofyllt läge möter skog, vatten och en genuin värmländsk gårdsmiljö. Fastigheten har en total areal om 27 ha varav 25 ha är produktiv skogsmark fördelade på två skiften.

Fastigheten erbjuder ett trivsamt bostadshus, flera välhållna ekonomi- och uthusbyggnader samt ett alldeles eget badtjärn.
Bostadshuset är uppfört 1912, om och tillbyggt 2007-2008 och rymmer sex rum, varav två till tre möjliga sovrum. Huset präglas av en varm och ombonad atmosfär. Här samsas tidstypisk charm i form av kakelugn och vedspis med ljusa, sociala ytor och moderna bekvämligheter.

Prästhögstjärnet är en av gårdens verkliga pärlor. Här finns badbrygga och en timrad stuga med el och eldstad – en underbar plats för morgondopp, fiske och stilla kvällar vid vattnet. Det är en miljö som skapar livskvalitet året runt och gör fastigheten till något utöver det vanliga.

För den jakt- och skogsintresserade erbjuder fastigheten ett mycket attraktivt helhetsläge. Här kombineras produktiv skogsmark med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv och jakt i de värmländska skogarna. Jakträtt ingår, och med den egna skogen, gårdens byggnader och Prästhögstjärnet skapas fina förutsättningar för såväl skogsbruk som jakt, fiske, bärplockning och härliga naturupplevelser – direkt på den egna fastigheten.

Skogsbruk, fastigheten har en total areal på 27,6 ha enl skogsbruksplan gjord 2026-06-23 (26,8 ha enl Lantmäteriet) varav 25,7 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 6424 m3sk, fördelat på 53% tall, 35% gran, 12% löv med en bonitet på 6,8 m3sk/ha. Virkesförrådet är till stor del slutavverkningsbar.

Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar