1 / 17

Bro-Häller 105

Brodalen, Brodalen, Lysekil, Lysekil, Västra Götaland

985 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1909

Objektsnummer: 3555019

Beskrivning

Nu ges möjlighet att upptäcka en riktig pärla i Brodalen – en fastighet fylld av historia, charm och genuin karaktär. Den över 100 år gamla byggnaden tar er med tillbaka i tiden och bjuder på en miljö där många tidstypiska detaljer och berättelser finns bevarade.

Den uppvuxna och väl omhändertagna trädgården erbjuder fruktträd, bärbuskar och fina möjligheter för den odlingsintresserade att skapa egna odlingsland.

Fastigheten har genom åren haft en spännande och betydelsefull roll i bygden och har bland annat fungerat som mejeri, telefoncentral och taxistation – en historia som ger platsen en alldeles särskild själ.

På tomten finns även praktiska komplementbyggnader i form av garage och förrådsbyggnad.

Fastigheten saknar idag vatten och avlopp. Utedass finns.

En unik fastighet för dig som uppskattar äldre hus, historia och möjligheten att skapa något alldeles eget.

Varmt välkomna på visning!

Design

ENTRÉPLAN

Entréplanet har två separata ingångar – en huvudentré från vägen och en praktisk groventré från trädgården med direkt anslutning till köket.

Vid groventrén finns ett mindre utrymme med tvättfat på platsbyggd bänk. Den genuina ytterdörren öppnar upp mot den lummiga och blomstrande trädgården och bidrar till husets charm och tidstypiska karaktär.

Köket präglas av välbevarade originaldetaljer med originalstommar, platsbyggda bänkar och skåp, vackra plankgolv och profilerade originaldörrar. I det angränsande grovköket finns kyl och frys samt generösa förvaringsmöjligheter – ett utrymme som även lämpar sig utmärkt som skafferi.

Innanför grovköket finns ytterligare ett praktiskt förvaringsrum som leder vidare till husets verkstadsdel. Verkstaden om cirka 40 kvm erbjuder stora möjligheter och kan med fördel användas som hobbyrum, verkstad eller, för den som önskar, utvecklas för att utöka bostadens boendeyta.

I anslutning till köket ligger vardagsrum och finrum, två rum med fina proportioner och goda möjligheter till trivsam möblering. I vardagsrummet och finrummet finns kakelugnar och i köket en vedspis. Eldstäderna är idag inte i bruk. I samband med en takomläggning för cirka 40 år sedan kapades skorstenen strax under yttertaket.

Huvudentrén och hallen mot gatan bär dessutom på en spännande del av husets historia. Här låg tidigare ortens telegrafcentral, dit bygdens invånare under särskilda öppettider kunde komma för att ringa till nära och kära. Från hallen leder trappan vidare upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns tre sovrum med genuina plankgolv och bevarad äldre karaktär. Rummen är idag möblerade med flera sängplatser och erbjuder gott om utrymme för såväl familj som gäster.

Sovrummen nås via en oinredd vind med en imponerande takhöjd om cirka tre meter vid nock. Vindsutrymmet bidrar ytterligare till fastighetens möjligheter och karaktär.

GÅRDSBYGGNAD

Bostadshuset och den äldre gårdsbyggnaden ramar tillsammans in tomten på ett charmfullt och stilfullt sätt. Gårdsbyggnaden erbjuder generösa förrådsutrymmen samt ett separat utrymme för utedass.

GARAGE

I anslutning till huset finns ett äldre dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter och plats för såväl bil som båt.

NYTTIG INFORMATION

1. Fastigheten saknar idag vatten och avlopp.
2. Enligt uppgifter från LEVA i Lysekil finns kommunalt vatten på andra sidan gatan. Kommunalt avlopp finns vid kyrkan. Uppgifterna baseras på samtal med LEVA i Lysekil, som ansvarar för kommunens vatten- och avloppsfrågor. Köpare rekommenderas att själv kontrollera förutsättningarna för eventuell framtida anslutning.
3. Huset har timmerstomme. Golvkonstruktionen består enligt uppgift bland annat av skifferplattor på stampat jordgolv samt delar med uppreglat golv ovan stampat jordgolv. Det bedöms även kunna finnas skifferplattor under det uppreglade golvet.
4. Vintern 23/24 anlitades en elfirma (Rylanders) som besiktigade elen i hela huset, och bytte därefter ut alla omoderna och osäkra sladdar, ledningar strömbrytare, isolering och uppdaterade hela systemet till godkänd standard.
5. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul