1 / 13

Kommande

Uspastorp 135

Nödinge, Nödinge, Ale, Ale, Västra Götaland

Pris ej angivet

Bostadstyp: Övriga hus

Byggår: 1909

Objektsnummer: 3556237

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett jordbruksfastighet i vackra Uspastorp, omgiven av böljande landskap, skogar och öppna betesmarker. Med en imponerande areal om hela 27,4 hektar erbjuds här en unik kombination av två boenden, hästverksamhet och utvecklingsmöjligheter i en rofylld miljö där naturen blir en självklar del av vardagen.

Design

Fastigheten omfattar två bostadshus som skapar utmärkta förutsättningar för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Ena huset är 155 kvm boarea med 96 kvm biarea och andra huset är 105 kvm boarea med 10 kvm biarea. Här finns dessutom en väl tilltagen ekonomidel med goda möjligheter för såväl hästintresserade som entreprenörer.

För hästägaren är anläggningen mycket välutrustad med stall innehållande 10 boxar och två sadelkammare. Det rymliga ridhuset om cirka 24 x 42 meter ger möjlighet till träning året om, medan den generösa paddocken om cirka 53 x 30 meter erbjuder fina förutsättningar för ridning och arbete utomhus. Runt gården breder betesmarker och hagar ut sig i ett naturnära landskap som skapar optimala förutsättningar för hästhållning.

På fastigheten finns även ett vackert "allrum" om cirka 81 kvm. Lokalen lämpar sig väl för möten, som hobbylokal eller annan verksamhet och blir ett perfekt komplement till gårdens övriga byggnader.

Den stora markarealen består av en attraktiv kombination av åker-, skogs- och betesmark som öppnar upp för både lantbruk, djurhållning, rekreation och framtida investeringar. För den som ser potential i utveckling finns även intressanta möjligheter framåt. Nuvarande ägare har tidigare styckat av och sålt tomter från fastigheten, vilket kan indikera framtida möjligheter för ytterligare avstyckningar, med förbehåll för erforderliga myndighetsbeslut och tillstånd.

Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en komplett gårdsmiljö med stora ytor, gedigna ekonomibyggnader och fantastiska möjligheter att utveckla både boende, verksamhet och livsstil i natursköna omgivningar.