1 / 16

Borevägen 29

Edsviken, Edsviken, Sollentuna, Sollentuna, Stockholm

13 890 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1936

Objektsnummer: 3559940

Beskrivning

Generös villa om 312 kvm på attraktiv hörntomt i Edsviken med närhet till Tegelhagen!

Välkommen till ett hem med karaktär, generösa ytor och ett fantastiskt
läge i eftertraktade Edsviken i Sollentuna! Här erbjuds en rymlig
villa med en totalyta om hela 312 kvm, där tidstypisk charm möter
moderna bekvämligheter. Huset har byggts till och utvecklats under
flera omgångar, samtidigt som många vackra originaldetaljer har
bevarats och bidrar till hemmets unika karaktär.

Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla av rymd och ljus.
De stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden och de fina golven
skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet
präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder fina ytor för både
vardagsliv och sociala tillställningar. Det platsbyggda köket, de
gedigna detaljerna och de två eldstäderna bidrar ytterligare till
husets personlighet och charm.

På det övre planet finns tre stora sovrum med gott om plats för
familjen. Master bedroom erbjuder en egen balkong och ett
ensuite-badrum, en uppskattad kombination av komfort och avskildhet.
Förvaringsmöjligheterna är generösa, inte minst genom de platsbyggda
garderoberna som harmonierar fint med husets karaktär.

Även källarplanet erbjuder värdefulla extra ytor. Här finns
ytterligare två sovrum, gott om utrymme för förvaring och en ljus,
inredd del med fönster mot trädgården. De extra rummen passar utmärkt
för tonåringar, gäster, hemmakontor eller den som behöver flexibla
ytor för familjens olika behov. Här finns även ytterligare
våtrumsutrymmen. Huset har genomgått flera tillbyggnader och
ombyggnationer, bland annat 1991, 1996–1999 och 2000. Under 2025/2026
installerades en ny bergvärmeanläggning med cirka 300 meters borrhål,
dimensionerad för en byggnad om ungefär 300 uppvärmda kvm. Det ger
goda förutsättningar för en energieffektiv uppvärmning. Fasaden
målades om 2026 och plåttaket målades 2025. I den inredda delen av
källaren finns ett ventilerat golv alt.golv med golvvärme.

Utomhus väntar en uppvuxen och väl omhändertagen trädgårdstomt på en
hörntomt med ett eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av solen
under hela dagen på husets baksida, omgiven av grönska och med gott om
plats för lek, odling, avkoppling och härliga sommarkvällar.

Borevägen och Dianavägen är lugna vägar som bidrar till en trivsam
boendemiljö. Läget i Edsviken är ytterligare en av bostadens stora
kvaliteter. Här bor du med närhet till vatten, naturreservat och
båtklubb, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.
Pendeltåg och bussförbindelser ger smidiga kommunikationer till bland
annat Helenelund, Kista och Sollentuna centrum. För barnfamiljen finns
Tegelhagens skola och flera förskolor i närområdet.

Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, bevarad charm, en
fin trädgård och ett attraktivt läge i Edsviken. En villa med gott om
plats att växa i och med närhet till både natur, vatten och goda
kommunikationer.

Välkommen till ett hem att trivas i under många år framöver!

Design

- Generös villa om 312 kvm totalyta i attraktiva Edsviken
- Attraktiv hörntomt med eftertraktat sydvästläge
- Charmigt hus med bevarade originaldetaljer och tidstypisk karaktär
- Stora fönsterpartier, generös takhöjd och fint ljusinsläpp
- Platsbyggt kök med gedigna detaljer
- Två eldstäder som bidrar till husets charm
- Tre stora sovrum på övre plan
- Master bedroom med egen balkong och ensuite-badrum
- Platsbyggda garderober och generösa förvaringsmöjligheter
- Ytterligare två sovrum i källarplanet
- Flexibla extraytor för tonåringar, gäster eller hemmakontor
- Ljus, inredd källardel med fönster mot trädgården
- Ventilerat golv alternativt golv med golvvärme i inredd del av källaren
- Ytterligare våtrumsutrymmen
- Ny bergvärmeanläggning installerad 2025/2026 med cirka 300 meters borrhål
- Bergvärmen dimensionerad för cirka 300 kvm uppvärmd yta
- Fasaden ommålad 2026
- Plåttaket målat 2025
- Huset tillbyggt och ombyggt i flera omgångar, bland annat 1991, 1996–1999 och 2000
- Uppvuxen och väl omhändertagen trädgård med gott om plats för lek, odling och avkoppling
- Soligt sydvästläge på husets baksida
- Lugnt och trivsamt läge vid Borevägen och Dianavägen
- Närhet till vatten, naturreservat och båtklubb
- Nära Tegelhagens skola och flera förskolor
- Smidiga kommunikationer med pendeltåg och buss
- Närhet till Helenelund, Kista och Sollentuna centrum
- Ett rymligt och karaktärsfullt familjehem med plats att växa i under många år framöver