1 / 16

Kommande
Budgivning pågår

Lugna vägen 30

Sandviken, Sandviken, Karlskoga, Karlskoga, Örebro

1 395 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1971

Objektsnummer: 3579799

Beskrivning

Välkommen till Lugna vägen 30! Här erbjuds nu en rymlig och välplanerad 1½-plansvilla om hela 142 kvm, belägen med ett attraktivt gavelläge och med gott om plats för hela familjen. Bostaden omfattar 6 rum och kök, varav fyra bekväma sovrum – en planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar generösa ytor och möjligheten att ha rum för både vardag och gäster.

Under 2024 har entréplanet genomgått flera fina uppdateringar. Här möts ni av ett stilrent och funktionellt kök, en praktisk tvättstuga samt en fräsch wc. Tillsammans med husets generösa ytor skapas en bostad med en trivsam kombination av modern komfort och gott om utrymme att göra till sin egen.

Till huset hör två trivsamma uteplatser, en på fram- och en på baksidan, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen. Här finns gott om plats för familjens sommarfika, grillkvällar och umgänge med vänner – samtidigt som gavelläget ger en härlig känsla av rymd omkring huset.

Lugna vägen är ett omtyckt och naturskönt område med närhet till sjö och natur, samtidigt som ni har matbutiker, skolor och annan service inom bekvämt avstånd. Här får ni helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt villaliv nära naturen, utan att behöva ge avkall på vardagens bekvämligheter. För dig som pendlar finns dessutom goda busskommunikationer.

Varmt välkommen till Lugna vägen 30 – en rymlig familjevilla med fint läge, genomförda uppdateringar och gott om möjligheter att trivas länge.

Miss inte möjligheten att uppleva bostaden på plats. Kontakta ansvarig mäklare Max Nilsson på 070-349 59 77 för att boka in en visning!

Design

Renoveringar under senaste åren:
- Tak på hus och garage 2019
- 3-glas fönster 2019
- Kök 2024
- WC 2024
- Tvättstuga 2024
- Sovrum bottenvåning 2026

Entréplan
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot köket, som renoverades 2024 och utgör en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och vidare mot det generösa vardagsrummet, vilket skapar en ljus och social planlösning.

Från matplatsen finns direkt utgång till den stenlagda uteplatsen på framsidan – en härlig plats för morgonkaffet medan dagens första solstrålar tittar fram.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även altanen på baksidan, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden och en självklar plats för grillkvällar, middagar och umgänge.

På entréplanet finns även en stilrent uppdaterad tvättstuga och en fräsch WC. I anslutning till hallen ligger bostadens sovrum, som med sin generösa storlek erbjuder gott om plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet renoverades 2026.

Övre plan

En trappa upp möts ni av ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbler. Ett perfekt utrymme för barnens lek, en mysig filmkväll eller som en extra social yta för familjen.

Här finns ytterligare tre sovrum, varav ett större sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. På övervåningen finns även ett praktiskt duschrum med WC samt en stor klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter.

Exteriört

Fastigheten är belägen på en lättskött hörntomt med en trivsam trädgård och två generösa uteplatser. Här kan ni enkelt följa solen under dagen och välja mellan morgonkaffe på framsidan och långa sommarkvällar på altanen på baksidan.

Trädgården erbjuder gott om plats för barnens lek och för familjens umgänge, samtidigt som tomten är lätt att sköta. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage med anslutande förråd, vilket ger bra möjligheter till både parkering och förvaring.

Området

Lugna vägen är belägen i ett omtyckt, barnvänligt och naturnära område där vardagen får en härlig kombination av lugn och bekvämlighet. Här finns fina promenadstråk, lekplatser och sjönära miljöer att njuta av, samtidigt som matbutiker, skolor och en mysig badplats finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

För den som pendlar finns busshållplats i närheten med goda möjligheter att ta sig vidare mot bland annat Örebro. Ett område som passar lika bra för den aktiva barnfamiljen som för den som uppskattar ett lugnt och bekvämt boende med naturen nära inpå.