Beskrivning

Välkommen till Lillsvängen 12 i Eriksvik, en rymlig tomt om hela 2 470 kvm, med ett mycket fint och privat läge. Lägenheten angränsar även mot allmänning vilket ger ytterligare en känsla av rymlighet och privat läge. Här finns en generös byggrätt från gällande och laga kraftvunnen detaljplan med goda möjligheter att skapa ett helt eget boende i en naturnära miljö.

Tomten är kuperad och ligger på en hörna, med en naturligt plan yta högst upp. Den plana delen ger goda förutsättningar för att på ett smidigt sätt placera och uppföra en framtida huvudbyggnad. Från tomten finns en fin vy över himmel och trädtoppar, samtidigt som läget ger en härlig känsla av avskildhet och ingen insyn.

Läget bjuder dessutom på ett fint solläge med grym kvällssol, perfekt för framtida uteplatser, terrasser och sociala ytor där man kan njuta av dagens sista soltimmar.

Enligt planbestämmelserna får högst en huvudbyggnad uppföras per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Eftersom fastigheten är större än 1 200 kvm gäller en väldigt genereös byggrätt, för huvudbyggnaden bland annat:

Vid högsta nockhöjd 8,5 meter får huvudbyggnaden ha en byggnadsarea om högst 165 kvm.
Vid högsta nockhöjd 6,0 meter får huvudbyggnaden ha en byggnadsarea om högst 180 kvm.
Därutöver får komplementbyggnader uppföras om sammanlagt högst 40 kvm, enligt angiven byggrätt.
Attefallsreglerna ger dessutom möjlighet till ytterligare komplementbyggnad/komplementbostadshus och tillbyggnad enligt vid var tid gällande regler.
Möjligt att bygga souterräng och källare.

Detaljplanen är länkad i annonsen.

Det innebär sammantaget mycket goda möjligheter att skapa ett genomtänkt och attraktivt boende, med exempelvis garage, förråd, gästhus eller andra komplementbyggnader.

En ytterligare fördel är att anläggningskostnaden för VA redan är betald. Som ny ägare återstår därmed arbetet och kostnaden för den del av VA-installationen som utförs inom den egna tomten.

Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklasul för byggnaderna.

En tomt för dig som söker något utöver det vanliga – stor tomt, privat hörnläge, vacker naturkänsla, kvällssol och en mycket bra byggrätt. Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål, på en plats med både rymd