- Nyproduktion
Segelbåtsvägen 3
Björhövda, Norrtälje kommun, Stockholms län, Sverige
5 495 000 kr
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Bostadstyp
- Fritidshus
- Boarea
- 42 m²
- Biarea
- 10 m²
- Tomtarea
- 2005 m²
- Antal rum
- 3 rum
- Byggår
- 2025
- Driftskostnad
- 21 202 kr/år
- Taxeringsvärde
- 2 462 000 kr
- Objektsnummer
- 264080882
- Pris per m²
- 130 833 kr/m²
Beskrivning
Välkommen till ett nybyggt och smakfullt fritidshus från Sommarnöjen,
där genomtänkt arkitektur, gedigna naturmaterial och modern komfort
möter Roslagens vackra skärgårdsmiljö.
Med ett naturskönt läge endast cirka 100 meter från Vätösundet erbjuds
både närhet till havet och en vacker utsikt mot vattnet genom husets
generösa fönsterpartier. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt
skärgårdsliv, året om.
Huset är byggt med omsorg om både funktion och estetik, där varje
kvadratmeter är väl planerad.
Ytorna disponeras enligt följande:
Ljust master bedroom med glaspartier i flera väderstreck
Sovrum / arbetsrum med plats för våningssäng och skrivbord
Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin
Kök / vardagsrum med gott om plats för både väl tilltagen matplats och soffhörna.
Här finns braskamin för sena kvällar och utsikt mot vattnet. Från allrummet
öppnar ett stort skjutglasparti upp mot altanen, en naturlig förlängning av
bostaden under årets varmare månader. Rymligt sovloft med plats för två sovplatser.
Huset är vinterisolerat och håller hög standard med kvalitativa
materialval och bekvämligheter för vistelse året runt.
Tomten har en fin kombination av naturlig berghäll, grönskande
omgivningar och plan gräsmatta, vilket skapar variation och flera
möjligheter att njuta av utemiljön. En nybyggd redskapsbod ger
praktisk förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning.
I tomtens östra del har en ny trappa anlagts som ger smidig åtkomst ner
mot vattnet och det angränsande naturområdet.
För den båtintresserade är läget särskilt attraktivt med närhet till Rosättra
varv, känt för sin stora båthamn och tillverkningen av de kända Linjettbåtarna.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, vilket kan ge flexibilitet
för framtida utveckling och anpassning efter egna behov, med hänsyn
till gällande regler och erforderliga tillstånd.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett nybyggt och elegant fritidshus med
alla tänkbara bekvämligheter med genomtänkt design, havsutsikt och
naturen inpå knuten.
Slutbesked, originalritning och besiktningsprotokoll för braskaminen mm.
finns tillgängliga under Dokument.
För den intresserade kan drönarbilder mejlas separat.
Design
Välkommen till ett nybyggt och smakfullt fritidshus från Sommarnöjen,
där genomtänkt arkitektur, gedigna naturmaterial och modern komfort
möter Roslagens vackra skärgårdsmiljö.
Med ett naturskönt läge endast cirka 100 meter från Vätösundet erbjuds
både närhet till havet och en vacker utsikt mot vattnet genom husets
generösa fönsterpartier. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt
skärgårdsliv, året om.
Huset är byggt med omsorg om både funktion och estetik, där varje
kvadratmeter är väl planerad.
Ytorna disponeras enligt följande:
Ljust master bedroom med glaspartier i flera väderstreck
Sovrum / arbetsrum med plats för våningssäng och skrivbord
Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin
Kök / vardagsrum med gott om plats för både väl tilltagen matplats och soffhörna.
Här finns braskamin för sena kvällar och utsikt mot vattnet. Från allrummet
öppnar ett stort skjutglasparti upp mot altanen, en naturlig förlängning av
bostaden under årets varmare månader. Rymligt sovloft med plats för två sovplatser.
Huset är vinterisolerat och håller hög standard med kvalitativa
materialval och bekvämligheter för vistelse året runt.
Tomten har en fin kombination av naturlig berghäll, grönskande
omgivningar och plan gräsmatta, vilket skapar variation och flera
möjligheter att njuta av utemiljön. En nybyggd redskapsbod ger
praktisk förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning.
I tomtens östra del har en ny trappa anlagts som ger smidig åtkomst ner
mot vattnet och det angränsande naturområdet.
För den båtintresserade är läget särskilt attraktivt med närhet till Rosättra
varv, känt för sin stora båthamn och tillverkningen av de kända Linjettbåtarna.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, vilket kan ge flexibilitet
för framtida utveckling och anpassning efter egna behov, med hänsyn
till gällande regler och erforderliga tillstånd.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett nybyggt och elegant fritidshus med
alla tänkbara bekvämligheter med genomtänkt design, havsutsikt och
naturen inpå knuten.
Slutbesked, originalritning och besiktningsprotokoll för braskaminen mm.
finns tillgängliga under Dokument.
För den intresserade kan drönarbilder mejlas separat.
Service i närområdet
Ca. 6 km till Nysättra med Pizzeria, trädgårdsmaskiner och byggvaruhus. På Vätö finns Tempo matbutik ca. 10 min med bil, avstånd ca. 8 km.
Kommunikationer
Buss finns ca. 1 km bort
Naturmiljö
Nytt havsnära område med mestadels nybyggda hus
Benny Forsius
Mäklarringen
Ansvarig mäklare
Benny Forsius
Gå på visning
Välkomna till första visningen!
När: 2026-10-25
Kl: 12:00-12:45
Räkna på ditt nya boende
- Utgångspris
- 5 495 000 kr
- Minsta kontantinsats
- 549 500 kr
- Driftskostnad
- 21 202 kr/år
Annons Se månadskostnaden för Segelbåtsvägen 3, Norrtälje och ansök om lånelöfte enkelt online:
