1 / 15

Nyproduktion

Fantastiskt fjällstugeprojekt med ett mycket eftertraktat läge och en enastående utsikt

Buskerud, Nesbyen, Buskerud fylke, Norge

5 900 000 NOK
(≈ 6 287 040 kr)

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Fritidshus

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 1050 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2026

Objektsnummer: 264089038

Pris per m²: 56 190 kr/m²

Bekvämligheter

Balkong

Uteplats

Beskrivning

Timmermannsstølen är ett fantastiskt fjällstugeprojekt med ett mycket eftertraktat läge och en enastående utsikt, beläget 1 000 meter över havet.

Design

Kort sagt: Vi på Nesfjellet har nöjet att presentera en stilren och modern fjällstuga som planeras på vackra Timmermannsstølen i Norge.
Stugan har en spännande planlösning som passar de flesta, en genomtänkt och tilltalande exteriör samt stora fönsterpartier som släpper in både det vackra fjällandskapet och det naturliga ljuset.
Fastigheten har ett av de bästa lägena i området, där hytten kommer att placeras vackert på en höjd. Här bor du högt med en slående utsikt som gör att du tappar andan. Från tomten blickar du bland annat rakt ut mot snaufjellet, den storslagna fjellheimen i norr och direkt mot Nesfjellet Alpin.
Timmermannsstølen ligger högst upp och längst in i Nesfjellet, närmast snaufjellet, med några av områdets mest populära vandringsleder precis utanför dörren.
Nesfjellet erbjuder många olika kvaliteter, men för dig som söker ett läge där naturen och fjällupplevelserna står i centrum, året runt, både sommar och vinter, är detta det självklara valet.

Höjdpunkter:
• En av de bättre tomterna i området
• Stor tomt på 1 050 m²
• Fantastisk utsikt
• Mitt i ett paradis för friluftsliv, både sommar och vinter
• Enligt många Hallingdals bästa längdskidspår precis utanför stugdörren
• Nära till snaufjellet
• Sol hela dagen
• Mycket goda sollägen även under årets mörkaste period
• Kanske landets bästa familjeutbud inom stigcykling
• 15 minuters bilresa till Nesfjellet Alpin och Nesfjellet Golf
• 20 minuters bilresa till Nesbyen centrum med i stort sett all tänkbar service
• Dokumentavgift beräknas endast på tomtens värde
• www.Timmermannsstolen.no
• Kontakta oss för att boka en visning
OM STUGAN
• Fylld med fina lösningar och flera tillval utöver standardutförandet
• 155 m² total golvyta
• Två sällskapsrum, två badrum, separat tvättstuga, stor garderob och fem sovrum
• Priset inkluderar en nyckelfärdig stuga, tomt samt mark- och betongarbeten
• Mycket begränsad arbetsinsats krävs från köparens sida innan stugan kan tas över med nyckeln i dörren
• Nesfjellet har levererat flera hundra stugor under de senaste åren och kan erbjuda en trygg och smidig byggprocess
Stugan på bilderna är inredd med möbler från Persgaard Möbler.

Stugan kommer att uppföras i två plan med en entrévåning och ett loftplan. Planlösningen är mycket praktisk och genomtänkt. Här finns bland annat två sällskapsrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare och fem sovrum.
Sällskapsytorna utgör verkligen stugans hjärta, med stort fokus på utsikten. De generösa panoramafönstren släpper in både det storslagna fjällandskapet och ett härligt naturligt ljus. Det första som möter dig när du kliver in i vardagsrummet är den fantastiska utsikten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, med naturliga placeringar i det stora, öppna rummet.
Från vardagsrummet når du terrassen, där utsikten kan avnjutas ytterligare. Utöver sällskapsytorna på entrévåningen finns även ett rymligt allrum på loftplanet. Det passar perfekt som tv-rum eller som ett eget sällskapsutrymme för barn och ungdomar. Takhöjden på loftplanet är 189 cm i den centrala delen.
Många som väljer denna stugmodell uppskattar särskilt den separata tvättstugan och klädkammaren. Här finns gott om plats för allt som hör stuglivet till. Med en smart inredningslösning från Rodegård Interiør blir klädkammaren dessutom mer än bara ett praktiskt förvaringsutrymme.
I anslutning till entrén finns ett utvändigt förråd. Här finns även ett taköverhäng som gör att du kan ta dig torrskodd till förrådet året runt.
Standard
Stugan levereras av Hallinghytter och är modellen Skogshorn 124. Den säljs komplett och inflyttningsklar med genomgående hög standard.
Det finns möjlighet att välja mellan olika färger för både interiör och exteriör. Även när det gäller kakel och klinker samt installationer från rörmokare och elektriker finns olika valmöjligheter.
All belysningsarmatur levereras i svart utförande, vilket skapar en fin helhet tillsammans med de mörka fönstren och dörrarna.
Stugan levereras färdigbehandlad både invändigt och utvändigt. Exteriören har behandlats med en impregnerande ytbehandling som ger en vacker patina och ett nästintill underhållsfritt utförande.
Köket levereras komplett från Rodegård Interiør, inklusive samtliga vitvaror.
Som en del av standardutförandet ingår även torvtak, värmepump och ett tillvalspaket från elektrikern till ett värde av cirka 70 000 NOK.
Allt detta är inkluderat för att ge dig en så realistisk bild som möjligt av det slutliga priset. Utgångspunkten är att du inte ska behöva göra några kostsamma tillval för att färdigställa din drömstuga.
Stugan som visas på bilderna kan avvika något från standardleveransen.
Viktig information
Vid förfrågan skickar vi ett bilagehäfte med en komplett leveransbeskrivning och ytterligare information.
Observera att stugan som visas i bildserien inte är den specifika stuga som projekteras, utan en motsvarande modell. Vi reserverar oss för eventuella avvikelser.

Naturmiljö

Opplev Nesfjellet

I tillegg til å være beliggenheten for tur- og langrennsentusiaster i Nesfjellet, får du også en interntbeliggenhet på Timmermannsstølen med utsikt som tar pusten fra deg. Fra hytta har du utsikt rett inn i snaufjellet mot topper som Trommenatten og Kvasshovda. Fra hytta ser du også ned mot Nesfjellet Alpin, Bøgaset og Veneli.
Langs den populære turveien Backervegen ligger Timmermannsstølen. Tomtene på Timmermannsstølen utgjør siste bebyggelse før uberørt natur i høyfjellet. Med hytte i dette området kan turen starte allerede ved dørstokken, noe som gjør området til det ubestridte førstevalget i Nesfjellets for de som vil bruke fjellet når de er på hytta. Timmermannsstølen ble tilgjengelig for nybygging i 2022, og rundt 30 av ca. 50 tomter er solgt. En stor andel av disse til hyttekjøpere som allerede hadde hytte i Nesfjellet fra før.
Vinterstid ligger du noen staketak unna hovedskiløypa fra Nystølen og innover mot fjellet. Du kan også skli ned på løypa som ligger i området Flædding, som også er returløypa for den Gule Runden - Nesfjellets mest populære runde. Herfra når også en rekke andre alternativer for skituren din.
Les om alle aktivitetene Nesfjellet har å by på, sommer og vinter, ved å besøke prosjektets hjemmeside www.timmermannsstølen.no eller les enda mer på vår hjemmeside www.nesfjellet.no.
Nesfjellet har siden 50-tallet har utviklet seg fra noen få hytter rundt de tradisjonsrike stølene Kuluset, Nystølen, Timmermannsstølen, Bøgaset og Natten, til å bli et av Fjellnorges mest populære hyttedestinasjoner. I dag har Nesfjellet et av Hallingdals største løypenett for langrenn. Ca. 15 mil prepareres i Nesfjellet og innover i høyfjellet. Du kan også krysse kommunegrensen mot Nore og Uvdal eller nå topper som Storevarden og Hallingnatten. Terrenget er kjent for både snilt terreng og rolige værforhold, på tross av at terrenget strekker seg opp mot 1.300 moh. I vinterhalvåret kan også Nesfjellet Alpin friste med varierende løyper for alle ferdighetsnivåer. I tillegg har Nesfjellet Skandinavias råeste stolheis med 8 seter, varme og vindskjerm. Det er for øvrig 6 heiser i Nesfjellet Alpin og mer enn 10 nedfarter. Nesfjellet Alpin ligger ca. 15 minutters kjøreing unna.
I sommerhalvåret er fjellheimen like vakker som om vinteren, og mange populære turmål venter på deg i høyfjellet. Frister det med variasjon kan Nesfjellet by på et av Norges beste stinett for sykkel. Herunder kan nevnes det som omtales som et fyrtårnet innen familieopplevelser på sykkel, Hallingspranget, som åpnet høsten 2021. Dette er en av Europas lengste sykkelstier på ca. 17 km, og med et samlet fall på ca. 1000 høydemeter fra toppen Syning, og ned til Nesbyen. I tillegg kan Nesfjellet tilby en flott 9-hulls høyfjellsbane for golf, samt en rekke andre aktiviteter.

Nesfjellet har i dag tre spisesteder med ulik karakter og atmosfære. Nystølkroken er storstua i den delen av Nesfjellet hvor Timmermannsstølen ligger, og er en kulturbærer i Nesfjellet. Her arrangeres påskeskirenn, en rekke konserter, og mange andre aktiviteter. I tilknytning til golfbanen ligger en helårsåpen kafe med ulike fristelser gjennom året. I tillegg har vi Skistua i alpinsentret med sitt pulserende miljø.

Nesbyen sentrum ligger kun 20 min unna dersom du skulle mangle noe under oppholdet på hytta. Her finnes flere dagligvarebutikker, bakeri, sporsbutikker, mm. Ca. 20 minutter unna ligger Langedrag som er en favoritt blant de yngste.
Se også
www.nesfjellet.no
www.timmermannsstølen.no
www.skisporet.no
www.visitnesbyen.no