1 / 16

Kommande

Bredsten 420

Västra Götaland, Kungälvs kommun, Västra Götalands län, Sverige

13 700 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Tomtarea: 5.268 ha

Driftskostnad: 71 810 kr/år

Taxeringsvärde: 6 025 000 kr

Objektsnummer: 265102788

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

Välkommen till en exklusiv lantbruksfastighet/villa med pool, poolhus och 5,3 hektar egen mark – i slutet av vägen, 25 minuter från Göteborg.

Här får du möjlighet att förvärva en representativ gård där inget lämnats åt slumpen. Här bor ni ostört i slutet på en enskild väg, omgivna av 52 681 kvm egen mark med öppna gräsytor, betesmark och skog – och ändå bara en kort bilresa från Kungälv, Marstrand och Göteborg.
Huvudbyggnaden om cirka 200 kvm med biarea på 100 kvm inredd som boende yta och är uppförd 2004 med genomgående hög standard: putsade väggar, massiva ekgolv, gotländsk kalksten och ett generöst kök med granitbänkar. Utanför väntar en påkostad terrass längs hela trädgårdssidan, en uppvärmd pool om 10 × 5 meter, ett poolhus med bastu och relax, samt ett överbyggt uterum.

Ett boende för den som vill ha plats, lugn och kvalitet.

LÄGET
Fastigheten ligger på en höjdplatå i Ekelöv, mellan Ytterby och Tjuvkil, i slutet av en enskild väg som sköts av vägsamfälligheten. Ingen genomfartstrafik, ingen insyn – bara åkerlandskap, lövskog och tystnad. Samtidigt når ni Kungälvs centrum, Marstrandsvägen (väg 168) och E6 på några minuter, och Göteborg på cirka en halvtimme.

HUSET
Ett ljust och välbyggt ett- och ett halvplanshus på hel betongplatta med väggar av lättbetong, tegeltak och isolerglasfönster. Planlösningen är social och generös: ett stort kök med matplats som öppnar sig direkt mot uteplatsen, ett vardagsrum med dubbel takhöjd och öppen rymd upp till nock, samt en avskild sovavdelning. Övervåningen nås via en ektrappa upp till en gångbro med utsikt ner över vardagsrummet, och rymmer familjerum och ett stort sovrum med eget badrum och klädgarderob.

MATERIALVAL
Oljade massiva ekgolv i stort sett hela huset, gotländsk kalksten i vardagsrum och badrum, målad puts på väggarna och laserad träpanel i taken. Köket är utrustat med granitbänkar, köksö, induktions- och gashäll, ång- och varmluftsugn samt ett separat kallt skafferi. Grovkök med egen entré, tvättmaskin och torkskåp. Bergvärme med golvvärme i hela bottenvåningen håller driftkostnaderna nere – fiber är indraget i både bostadshus och poolhus.

UTEPLATSEN & POOLEN
Längs hela husets trädgårdssida löper en 6,8 meter djup träaltan med markiser. Nedanför ligger en stensatt terrass och en 10 × 5 meter stor uppvärmd pool med motströmsjet för simträning. Poolhuset på 24 kvm rymmer relaxrum med kalkstensgolv, bastu, dusch och toalett, och intill finns ett 9,4 × 4,3 meter stort överbyggt uterum. Murar, stensättningar och markarbeten håller genomgående mycket hög klass.

Service i närområdet

• Väg 168 (Marstrandsvägen) via grusväg på cirka 300 m – busslinjer mot Kungälv och Marstrand.
• Ytterby station med Bohuståget mot Göteborg och Uddevalla.
• Kungälvs centrum med handel, skolor och sjukhus på cirka 10–15 minuter med bil.
• Marstrand, Tjuvkil och badplatser vid kusten på 10–20 minuter.
• Göteborg centrum på cirka 30–35 minuter via E6.
• Grundskola i Ytterby och Kareby; gymnasium i Kungälv.

Naturmiljö

Välkommen till Bredsten i Hålta – ett lugnt och öppet landskap med betesmarker, skogsbryn och vida vyer, bara en kort bilresa från Kungälv och Göteborg. Här får du landsbygdens frihet och tystnad utan att ge upp närheten till stad, skola och service.

Gården ligger avskilt på en privat grusväg, ca 300 meter från Marstrandsvägen (väg 168). Läget gör det lätt att pendla och samtidigt vardagsnära. Det tar ungefär en kvart till Ytterby med pendeltågsstation (Bohusbanan) och livsmedelsbutiker. Till Kungälvs centrum med handel, gymnasieskolor, sjukhus och Bohus fästning är det cirka 15 minuter, och Göteborgs centrum når du på drygt en halvtimme.

För barnfamiljen finns förskola och grundskola i närområdet, bland annat Hålta skola och Ytterbyskolan. Skolskjuts och kollektivtrafik går längs Marstrandsvägen.

Naturen finns runt knuten. Med egen betesmark och skog är gården perfekt för hästar och djurhållning, och omgivningarna bjuder på ridvägar, vandring och svamp- och bärskogar. Havet och skärgården ligger nära. Marstrand, Tjuvkil och Koön med bad, segling, restauranger och sommarliv nås på cirka 20 minuter. Golf, ridklubbar och föreningsliv finns i Kungälv och Kode.

Bredsten passar dig som vill bo generöst och naturnära, med plats för djur, odling och familj, och som ändå vill ha Göteborgsregionens möjligheter inom räckhåll.