Beskrivning

Välkommen till Julsta Hagängen 337!

Den moderna villan om cirka 215 kvm uppfördes 2019 och genomsyras av kvalitet, ljus och rymd. Redan i hallen möts du av känslan av rymd och omsorgsfull design. Sällskapsdelen är öppen och inbjudande, med kamin som hjärta, och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. I fil ligger ett smakfullt kök från Bäcklunda – ett rum där både vardag och fest får ta plats. Här samsas rostfria vitvaror med granitbänkskiva och stilren design som förenar funktion och estetik.

Planlösningen är genomarbetad och ger en tydlig uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning. Ena delen av huset rymmer ett generöst master bedroom med walk-in-closet och ett lyxigt badrum intill. Den andra delen erbjuder fyra välplanerade sovrum, ytterligare ett badrum samt gott om förvaring. Ett isolerat uterum fungerar som en naturlig del av boytan, året runt – uppvärmt med bergvärme och försett med 3-glasfönster. Vattenburen golvvärme i hela huset ger ett behagligt inomhusklimat i varje rum. Praktisk tvättstuga och groventré gör vardagslivet enkelt och smidigt.

På gården finner du även ett påkostat och isolerat garage om cirka 90 kvm med tre fjärrstyrda portar – varav en med extra höjd (3 x 3 meter), perfekt för dig med större fordon eller verkstadsbehov. Garaget uppfördes 2018 och håller hög standard, komplett med luftvärmepump för komfort året runt.

Stallbyggnaden är både funktionell och generös. Taket byttes 2017 och innanför väggarna finns tre rymliga boxar, hela 3,86 meter i takhöjd och möjlighet till lösdrift. Foderutrymmen och smarta förvaringslösningar finns på plats, och utanför breder hagarna ut sig med gott om utrymme för rörelse och naturlig hästhållning. Stallverksamheten är redo att användas – eller vidareutvecklas, helt efter dina ambitioner.

Omgivningarna är minst sagt inbjudande – här bor du med närhet till ridhus, vackra ridvägar hela vägen till Täby, samt skolor samt förskola. Ett nytt vattenreningssystem installerades 2025 och på tomten har nuvarande ägare anlagt fruktträd, bärbuskar samt påbörjat en vacker stensatt uteplats. Än finns det utrymme kvar att sätta sin egen prägel – kanske ett växthus, ett utekök eller en pergola?

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Design

Välkommen till Julsta Hagängen 337!

Den moderna villan om cirka 215 kvm uppfördes 2019 och genomsyras av kvalitet, ljus och rymd. Redan i hallen möts du av känslan av rymd och omsorgsfull design. Sällskapsdelen är öppen och inbjudande, med kamin som hjärta, och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. I fil ligger ett smakfullt kök från Bäcklunda – ett rum där både vardag och fest får ta plats. Här samsas rostfria vitvaror med granitbänkskiva och stilren design som förenar funktion och estetik.

Planlösningen är genomarbetad och ger en tydlig uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning. Ena delen av huset rymmer ett generöst master bedroom med walk-in-closet och ett lyxigt badrum intill. Den andra delen erbjuder fyra välplanerade sovrum, ytterligare ett badrum samt gott om förvaring. Ett isolerat uterum fungerar som en naturlig del av boytan, året runt – uppvärmt med bergvärme och försett med 3-glasfönster. Vattenburen golvvärme i hela huset ger ett behagligt inomhusklimat i varje rum. Praktisk tvättstuga och groventré gör vardagslivet enkelt och smidigt.

På gården finner du även ett påkostat och isolerat garage om cirka 90 kvm med tre fjärrstyrda portar – varav en med extra höjd (3 x 3 meter), perfekt för dig med större fordon eller verkstadsbehov. Garaget uppfördes 2018 och håller hög standard, komplett med luftvärmepump för komfort året runt.

Stallbyggnaden är både funktionell och generös. Taket byttes 2017 och innanför väggarna finns tre rymliga boxar, hela 3,86 meter i takhöjd och möjlighet till lösdrift. Foderutrymmen och smarta förvaringslösningar finns på plats, och utanför breder hagarna ut sig med gott om utrymme för rörelse och naturlig hästhållning. Stallverksamheten är redo att användas – eller vidareutvecklas, helt efter dina ambitioner.

Omgivningarna är minst sagt inbjudande – här bor du med närhet till ridhus, vackra ridvägar hela vägen till Täby, samt skolor samt förskola. Ett nytt vattenreningssystem installerades 2025 och på tomten har nuvarande ägare anlagt fruktträd, bärbuskar samt påbörjat en vacker stensatt uteplats. Än finns det utrymme kvar att sätta sin egen prägel – kanske ett växthus, ett utekök eller en pergola?

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Kommunikationer

Kommunikationerna är en stor fördel – med smidiga tåg- och bussförbindelser når du Örebro på bara 10 minuter och Stockholm på mindre än två timmar. Samtidigt erbjuder Kumla en avslappnad livsstil, med närhet till naturen och prisvärda bostäder som gör det möjligt att få mer för pengarna jämfört med storstäder.

Naturmiljö

Kumla är en charmig och levande stad belägen i hjärtat av Närke, endast en kort resa från Örebro. Här möts småstadens lugn med en stark känsla av gemenskap, samtidigt som du har nära till storstadens bekvämligheter. Kumla är känt för sitt rika kulturarv, välskötta grönområden och en blomstrande företagarkultur som skapar både karriärmöjligheter och livskvalitet.

I Kumla finns något för alla. Barnfamiljer uppskattar de trygga bostadsområdena, närheten till skolor av hög kvalitet och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från sportanläggningar till lekparker och natursköna vandringsleder. För den aktive är Sörbybacken och Kvarntorpshögen perfekta utflyktsmål, medan kulturälskare kan njuta av konstgallerier, teater och en lokal historia som speglas i allt från Kumla Sjöpark till det unika skomuseet.

Det är enkelt att känna sig hemma i Kumla, där lokala initiativ och en stark känsla av samhörighet skapar en trygg och välkomnande atmosfär. Med en perfekt balans mellan stadens puls och landsbygdens lugn är Kumla ett område som passar lika bra för unga par som söker sitt första boende som för familjer och pensionärer som vill njuta av en hög livskvalitet.

Välkommen till Kumla – en stad med hjärta, framtidstro och möjligheter!