1 / 16

Kommande

Fredrikslunds gård

Vendelsö, Haninge, Stockholm

Pris ej angivet

Bostadstyp: Övriga hus

Tomtarea: 2745 m²

Objektsnummer: cmtomt5kfabvkm0hir990d

Beskrivning

Drömboende vid Ramsjön – Privat sjötomt med gäststuga!

Design

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet med oslagbart läge vid natursköna Ramsjön i Haninge! Här erbjuds en perfekt kombination av avskildhet, sjönära livsstil och närhet till bekvämligheter.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och har en generös tomt med både plana ytor och vacker skogstomt som leder ner till sjön. Det privata läget, långt från grannar, ger dig en rofylld tillvaro med naturen som närmsta granne.

Den nyrenoverade gäststugan ger dig möjlighet att njuta av platsen direkt, medan du planerar och bygger ditt drömhus precis vid vattnet. Här kan du vakna till fågelkvitter, ta ett morgondopp i sjön och njuta av långa sommarkvällar med utsikt över vattnet.

Fastigheten ligger i ett naturnära område med bom in till området för extra avskildhet. Du har tillgång till både privat badplats och närhet till en offentlig strand med klippbad. För den som pendlar finns bussförbindelser med tät trafik till Gullmarsplan, och i närheten finns skola, förskola samt centrum med shopping och restauranger. Dessutom har du nationalparker och naturreservat runt hörnet för härliga utflykter året runt.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat och det är inte reglerat vad som får byggas. Så vad som är möjligt går inte att ge ett svar på innan en prövning. Det behöver som sagt prövas i en ansökan om bygglov eller förhandsbesked.

Vidare information om förhandsbesked finns att läsa via följande länk: https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/bygga-nytt-andra-riva/forhandsbesked/

Vidare information om prövning av bygglov utanför detaljplan går att hitta via följande länk: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/utanfor_dp_ob/

Fastigheten ligger även helt inom strandskyddat område. Inom strandskyddat område behövs även en dispens från strandskyddet för nya byggnader. Vidare information om strandskydd hittar du via följande länk: https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/bygga-nytt-andra-riva/strandskydd/

Bygglov och strandskyddsdispens prövas mot två olika lagar. Plan- och bygglagen respektive Miljöbalken. Det är alltid separata prövningar eftersom PBL och MB gäller parallellt. I en dispensprövning tar kommunen ställning till om åtgärden är förenlig med strandskyddslagstiftningen. Ansökningar debiteras var för sig enligt fastställd taxa.

En utav förutsättning för bygglov för exempelvis ett enbostadshus är att enskild anläggning för vatten och avlopp går att ordna. Beroende på hur åtgärden ser ut och är placerad kan det också kräva dispens från strandskyddet. Enskilda anordningar kräver även tillstånd och handläggs av Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund. Se nedan
länk: https://www.smohf.se/amnesomraden/invanare/vatten-avlopp-2/

Information om avgifter och taxa går att hitta via följande länk: https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/bygga-nytt-andra-riva/avgifter-och-taxor/

Missa inte chansen att skapa ditt eget paradis vid Svartsjön – en plats för livskvalitet, lugn och naturnära drömmar!