1 / 16

Södertäljevägen 81

Tungelsta, Haninge, Stockholm

5 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Tomtarea: 10220 m²

Objektsnummer: cmtomt5la3n3if79fnooe0

Beskrivning

Fastighet om 10 220 kvm med bygglov och utvecklingspotential i natursköna Tungelsta!

Design

Välkommen till Södertäljevägen 81 i Tungelsta – en unik fastighet om hela 10 220 kvm som kombinerar lantlig frihet, praktiskt läge och spännande utvecklingsmöjligheter. Här kan du skapa ditt drömboende, bygga nytt enligt beviljat bygglov eller utforska möjligheten att stycka av till upp mot 3-4 tomter (se bifogad skiss för förslag).

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger stor frihet att forma marken efter egna önskemål. Den är delvis plan, vackert belägen i olika nivåer med en härlig mix av öppna ytor och skogstomt – perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå ha närhet till service och kommunikationer.

Bygglov beviljat – redo att förverkligas

Kommunen har beviljat bygglov (BYGG.2024.670) för att uppföra ett nytt enbostadshus i två våningar, med en byggnadsarea på 80 kvm och en bruttoarea på 152 kvm.
Utformning enligt följande:
- Fasad i röd träpanel
- Tak i rött tegel
- Huset ersätter den tidigare byggnad

Bygglovet beslutades av Haninge kommun den 12 mars 2025 och gäller i två år för byggstart samt fem år för färdigställande.
Remissinstanser som Trafikverket, Vattenfall, SRV, kommunantikvarien och Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund har tillstyrkt åtgärden utan invändningar. Byggnaden bedöms vara väl anpassad till området och påverkar inte landskapsbilden negativt.

Tomt och omgivning
Fastigheten ligger i ett lugnt och grönt område precis söder om Södertäljevägen och omges av skog och naturmark. Den ligger utanför detaljplan men inom kommunens VA-verksamhetsområde (Prästängen, typområde 3) vilket innebär att kommunal anslutning till vatten och avlopp är möjlig.

I Haninge kommuns översiktsplan (ÖP2023) anges området som övrig grönstruktur, där enstaka bostäder kan tillåtas i direkt anslutning till befintlig bebyggelse – vilket denna fastighet uppfyller. Grannar har inte haft några invändningar, och bygglovet bedöms inte ha någon negativ påverkan på miljö eller kulturmiljö.

Här bor du i Tungelsta, en trivsam och naturnära del av Haninge. Skola (F–åk 6) ligger granne med fastigheten, och fler skolor, förskolor, närbutiker och service finns inom kort avstånd. Pendeltåget från Tungelsta station når Stockholm C på cirka 30 minuter, vilket gör läget perfekt för dig som vill ha stadens närhet men landsbygdens lugn.

För den friluftsintresserade väntar ridleder, badplatser och naturreservaten Paradiset och Tornberget runt hörnet – en vardag fylld av naturupplevelser.

Tekniskt och praktiskt:
- Fastigheten ligger inom kommunens VA-område, anslutning möjlig
- El, avfall och tillstånd är utredda och godkända i bygglovet
- Utstakning och lägeskontroll krävs vid byggnation (standardförfarande)
- Länsstyrelsens tillstånd krävs för byggstart p.g.a. närhet till Södertäljevägen
- Startbesked lämnas av kommunen inför byggstart

Detta är en fastighet med stor potential– oavsett om du vill bygga ditt eget drömhem, skapa ett generationsboende eller utveckla ett mindre tomtområde.
Sällan ges möjligheten att köpa en så stor tomt med beviljat bygglov och flexibel framtid!

Från 1:a december gäller följande:
Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som är högre än 3,0 meter över markytan eller som upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet:

1. är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller
2. är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Om upplaget placeras närmare gräns än 4,5 meter krävs bygglov.

Tillstånd krävs av Länsstyrelsen, se information via följande länk:
https://www.lansstyrelsen.se/stockholm/samhalle/trafik-och-infrastruktur/bygga-vid-vag.html

*Kontakta ansvarig mäklare för bygglovshandlingar, kartmaterialförslag till avstyckning och privat visning - 070 632 22 62*