1 / 14

Backstabränna 7

Klövsjö, Berg, Jämtland

720 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Tomtarea: 2104 m²

Objektsnummer: cmtomt5lkj8u8mgohgpli8

Beskrivning

Unikt tillfälle – hörntomt med sjöutsikt i vackra Klövsjö By

Design

Välkommen till Backstabränna 7 och möjligheten att förvärva hörntomten Klövsjö 5:969 – en rymlig fastighet om 2 104 kvm i det nyetablerade och populära området Backstabränna. Här bor du i hjärtat av Klövsjö By, ofta kallad en av Sveriges vackraste byar, med sjöutsikt, rofylld omgivning och närhet till både natur och service.

Läget är idealiskt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Inom räckhåll finns Klövsjö golfbana, fina längdspår, skoterleder samt Klövsjö skidområde – en kort bilfärd bort väntar magisk skidåkning i ett av regionens mest omtyckta alpina områden.

Tomten är avsedd för permanentboende, vilket bidrar till ett levande och trivsamt kvarter året runt. Området är anslutet till kommunalt vatten och avlopp – anslutningsavgift tillkommer och mer information finns i annonsen.

Du ges möjlighet att bygga upp till 230 kvm byggnadsarea, varav huvudbyggnaden får vara max 130 kvm, och upp till två komplementbyggnader på sammanlagt 100 kvm (enskild komplementbyggnad får dock max vara 90 kvm). Högsta nockhöjd är 8,5 meter för huvudbyggnaden och 5 meter för komplementbyggnader, vilket ger goda möjligheter att skapa ett hem med både karaktär och funktion.

I området finns har du närhet till ICA, skola, restaurang samt en nybyggd förskola – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker långsiktigt boende med god service. Vi kan lova att förskolan har en helt magisk utsikt och där kommer dina barn trivas att gå. Måste upplevas på plats.

Med sin storlek, sjönära läge och natursköna omgivningar är Backstabränna 7 en perfekt plats att skapa ditt drömhem – i en by där livskvalitet står i centrum. Detaljplanen finns under fliken dokument/länkar.

Byggrätt:
Största byggnadsarea är 230 kvm per fastighet och ska fördelas till max 130 kvm för huvudbyggnad och max 100 kvm till komplementbyggnader. Enskild komplementbyggnad får inte överstiga 90 kvm. Max en huvudbyggnad för boende och två komplementbyggnader per fastighet. Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 8,5 meter.högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 5 meter.

Utformning:
Fasadbeklädnad ska vara av trä, stående lockläktpanel med tunna detaljer som vindskivor och fönsteromfattningar. Fasad- och snickerifärger ska genomgående vara en matt röd kulör, typ faluröd. Dörrar och portar kan ges en avvikande blankare kulör, exempelvis ockragul.

Tak ska vara av tegel och/eller plåt av röd kulör. Tak på komplementbyggnader får dessutom utgöras av så kallade gröna tak. Tak på komplementbyggnader får med nämnda material även kombineras med ljusgenomsläppligt material såsom glas eller plast.

Glasningar ska ges stående eller kvadratiska proportioner. I hus med spröjsade fönster ska smårutor ha en kvadratisk eller stående form. Långa sammanhängande fönsterband ska inte förekomma på huvudbyggnad utan varje fönster bör i stället bilda en egen enhet i fasaden.

Dagvatten från tak och andra hårdgjorda ytor så som infarter och parkeringar får inte avledas direkt till dike utan ska avledas i förtröjande eller infiltrerande vegetationsytor inom den egna fastigheten.

Vatten/avlopp:
Tomten ansluts till kommunalt vatten/avlopp och anslutningsavgiften för 2026 är 228 560kr ink.moms (en lägenhet).

El:
Elanslutning kostar 54 125 kr ink.moms för 25A för år 2026.

Alla fastigheter i området ingår i den samfällighet som hanterar ytorna runt om tomterna samt området mellan tomterna och sjön. Detaljplanen möjliggör utveckling av området och det är sedan upp till samfälligheten att utföra och bekosta de åtgärder de gemensamt tar beslut om. Kontakta gärna Bergs kommun för ytterligare information ang vilka åtgärder som kräver tillstånd eller bygglov.

Välkommen att uppleva tomten på plats:
För en personlig visning och rundtur på tomten är du varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren. Vi erbjuder visning direkt på plats vid Backstabränna 7, där du får möjlighet att se tomtens läge, omgivningarna och utsikten mot sjön med egna ögon. Tillsammans går vi igenom möjligheterna för byggnation och svarar på dina frågor. Boka din visning redan idag! Det finns fler tomter i området så passar inte denna finns det flera valmöjligheter.