1 / 16

Kommande
Budgivning pågår

Älebräckevägen 33

Alafors, Ale, Västra Götaland

Pris ej angivet

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 185 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 3948 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2010

Driftskostnad: 53 600 kr/år

Objektsnummer: cmvilla49jasvbcu5ucn8bk

Beskrivning

Modern villa med kamin, garage, solceller, pool och Friggebo på höjden med fantastisk utsikt!

Design

FÖRHANDSVISNING efter sommaren!
Utgångspris och tid för förhandsvisning kommer inom kort så anmäl ditt intresse så är du bland de första som får informationen.

Stor härlig villa med kamin, garage, solceller, pool och Friggebo på höjden med fantastisk utsikt över åkrar och ängar! Unik design med mycket fönster, stort garage med förråd och loft, två elbils ladd boxar, stor altan med nedsänkt uppvärmd pool med tak, lättskött trädgård, fristående isolerat Friggebo på 15 kvm, snygg stenläggning på framsidan och stor tomt runtom.

Ett fantastiskt fint hus med så mycket som fem sovrum, två badrum, allrum, två förråd, hall, groventré/ tvättstuga, öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök med ljus från alla fyra väderstreck och med centralt placerade braskaminen som både ger värme och extra mys. Från vardagsrummet finns två utgångar till husets pärla den enorma altanen som sträcker sig runt hela huset med egen pool i bästa solläge. Friggeboden och garaget som har ett loft kan användas som extra gäst/ sovrum/ kontor efter behov och önskemål.

Här bor du utan någon direkte insyn åt nått håll och med solceller och frånluftvärmepump som skapar ett behagligt inomhusklimat, en energisnål vardag samtidigt som du gör miljön en tjänst. Februari 2023 investerade ägaren i solceller (effekt 14,7 kWh) med 2 växelriktare där den i garaget är förberedd för batteri installation. De producerar idag ca 40% av vad huset förbrukar.

Endast en ägare som verkligen har tänkt på allt, speciellt solläge och den härliga utsikten. Husets drivs av teknik på det modernaste sätt, här behöver du inte springa runt och släcka lampor, allt är hanterbart via en APP i mobilen.

Frånluftsvärmepumpen styrs med intelligent styrning från ngenic
Huset är utrustat med Fibaro hemautomation, styrs via Google, värme i garage och Friggebo styrs via APP.

Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna!

Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt ställa eventuella frågor. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer också teckna en dolda fel-försäkring som köparen kommer få ta del av.

Möjlighet till snabbt tillträde - men inget måste!
Varmt välkommen att kontakta Charlotte 0761-751212 för mera information eller för att boka en visningstid som passar dig!