1 / 16

Ytterbyvägen 9

Roslags Näsby, Täby, Stockholm

8 195 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 125 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1206 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1945

Driftskostnad: 61 753 kr/år

Objektsnummer: cmvilla55jj27e4r151ipik

Pris per m²: 65 560 kr/m²

Beskrivning

Bullerbykänsla 10 min från innerstan

Design

Välkommen till en charmig och personlig 40-talsvilla med ett fantastiskt läge i eftertraktade Roslags Näsby. Här erbjuds ett hem med 7 rum på 125 m² boarea och ytterligare 60 m² biarea, på en stor och lummig tomt om 1 206 m². Här bor du i attraktiva villakvarter med närhet till skolor, förskolor, Enebyängens handelsplats och Täby centrums stora utbud av affärer och service. Bra kommunikationer med gångavstånd till både bussar och Roslagsbanan som tar dig till innerstan på ca 12 minuter. Promenadavstånd också till lilla Värtan och Näsbyvikens båtsällskap samt löparspår i Altorpsskogen och Djursholms golfklubb.

Villan erbjuder ett entréplan med generösa sociala ytor såsom kök, matsal, vardagsrum med öppen spis samt ett uterum. På övre plan ligger den mer privata delen med tre sovrum och helkaklat dusch/WC. Gott om plats för förvaring med förråd, klädkammare och flera garderober. Källarplanet ger dessutom ovanligt stora möjligheter med ytterligare ett sovrum, TV-rum, gym, bastu, tvätt och dusch. Tack vare den egna ingången finns här goda förutsättningar för exempelvis ett tonårsutrymme, gästdel, hemmakontor, uthyrningsdel eller som garage. Det här är ett hem med karaktär, flexibilitet och stora möjligheter– för familjen som vill kombinera känslan av ett eget hus med närheten till både stad, natur och service.

Trädgården är något alldeles extra - en lummig, insynsskyddad oas för umgänge och avkoppling. Här möts man av prunkande grönska med en stor terrass med plats för både familj och vänner. Soliga sommardagar njuter man såklart i den härliga poolen. På tomten finns också ett redskapsförråd. Plats finns att parkera bilar på infarten med laddbox för elbil.

Det här är villan där tidstypisk charm möter funktionalitet belägen med närhet till innerstadens puls.

Kom och upplev villan och området på plats.

Välkommen på visning!