1 / 16

Södra Rossövägen 13

Rossö, Strömstad, Västra Götaland

5 500 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 147 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2822 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1981

Driftskostnad: 63 211 kr/år

Objektsnummer: cmvilla58kio8i07ctshdfr

Pris per m²: 37 415 kr/m²

Beskrivning

Charmigt hus nära natur och bad, med rymlig tomt och cykelavstånd till Rossö hamn.

Design

Här erbjuds ett rymligt boningshus tillsammans med ett fullt inrett gästhus, allt beläget på en ovanligt generös tomt som ger plats för både avkoppling och aktivitet.

När du kliver in på entréplanet möts du av en ljus, öppen hall med smarta avhängningslösningar. Planlösningen bjuder på ett stilrent kök och ett vardagsrum med stora sociala ytor, där lyxiga detaljer skapar en hemtrevlig känsla. Entréplanet rymmer även en praktisk tvättstuga/groventré, ett flexibelt rum som passar perfekt som sovrum eller kontor, ett fräscht badrum samt en separat WC.

Gästhuset är nyligen varsamt renoverat och erbjuder en egen bostadsdel med ett mysigt allrum/kök, ett sovrum och ett badrum. Dessutom finns en separat ingång till ytterligare förråd samt ett rum som kan användas som hemmakontor eller extra sovrum – perfekt för gäster eller för dig som jobbar hemifrån.

Stora delar av huset har genomgått löpande renoveringar, bland annat ny grund, nya fönster, tillbyggnad av entréhall samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. En komplett lista över renoveringar finns att tillgå under dokumentfliken.

Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum samt ett allrum som lätt kan anpassas efter familjens behov – med möjlighet att utöka ytterligare med hjälp av sidovindar.
Nuvarande ägare har delvis hyrt ut gästhus med goda hyresintäkter som resultat.

På fastigheten finns också en nybyggd (2023) fullt isolerad bod.
Perfekt för ytterligare sovplatser, förvaringsutrymme eller atelje.

Här bor du nära vacker natur och barnvänliga stränder med kristallklart vatten. Cykelavstånd till Rossö hamn, och i närområdet finns både skola, livsmedelsbutik och ett aktivt föreningsliv. För nöjen och service når du Strömstad på endast 15–20 minuter med bil.

För din trygghet är huset besiktigat av Anticimex.

Välkommen hem till Södra Rossövägen 13 – en fastighet att trivas i, året runt!