1 / 16

Budgivning pågår

Sjögetorp Eriksro

Valla, Katrineholm, Södermanland

1 595 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 83 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 2440 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1930

Driftskostnad: 46 988 kr/år

Objektsnummer: cmvilla58tcf14qfb7g6s2g

Pris per m²: 19 217 kr/m²

Beskrivning

Lantlig idyll med stora möjligheter – generös tomt, härliga uteplatser och naturnära läge

Design

Drömmer du om ett lugnt och naturnära boende där barnen kan springa fritt och där det finns gott om plats för både odling och avkoppling? Då har du hittat rätt. Denna trivsamma villa erbjuder en stor och barnvänlig tomt om hela 2 440 kvm med en perfekt kombination av funktion, charm och livskvalitet – endast cirka 6 km från Lövåsens handelsområde och 8 km från Katrineholms centrum. Här bor du med naturen som granne, cykelväg till både Katrineholm och Valla samt promenadavstånd till busshållplats.

Den generösa tomten bjuder in till ett aktivt liv utomhus med stora gräsytor för lek och spel, växthus och odlingstunnel för den odlingsintresserade samt en jordkällare. Här finns dessutom en praktisk uthuslänga med fyra förråd och vedbod som ger gott om plats för förvaring, hobby eller verkstad.

Sommarhalvåret njuts till fullo på någon av bostadens härliga uteplatser. Den inglasade altanen i sydvästläge blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året, medan den stora trädäckade altanen i soligt söderläge bjuder in till långa grillkvällar med familj och vänner. För den som vill sätta guldkant på tillvaron finns även ett mysigt lusthus – en självklar samlingsplats för familj och vänner.

Invändigt välkomnas du via den inglasade altanen till en praktisk hall med laminatgolv. På entréplanet finns ett rymligt duschrum som renoverades 2016 och är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Köket erbjuder gott om arbetsytor, en trevlig matplats och en värmande kökspanna som skapar både trivsel och funktion. Här finns kyl, spishäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Intill ligger vardagsrummet – ett trivsamt sällskapsrum med plats för både familjeliv och umgänge.

På övre plan möts du av ett ljust allrum med laminatgolv och nytt innertak med infällda spotlights som ger en modern känsla. Här finns även en praktisk toalett samt två sovrum. Det större sovrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med hela fem garderober, medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

I källaren finns praktiska förrådsutrymmen och frys som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden har dessutom genomgått flera betydelsefulla förbättringar under de senaste åren. Här finns vattenburen värme via en luft-/vattenvärmepump installerad 2024, vilket ger ett energieffektivt och komfortabelt inomhusklimat. Avloppsanläggningen förnyades 2023, taket lades om 2025 och fiber är indraget, vilket ger ett bekvämt boende med moderna förutsättningar för både arbete och fritid.

Här får du ett hem där den lantliga charmen möter moderna investeringar och ett bekvämt läge. En plats där du kan njuta av lugnet, odla dina drömmar, samla familj och vänner och samtidigt ha stadens service inom bekvämt avstånd. Välkommen till ett boende att trivas i – året om.