1 / 16

Slottsfogdevägen 46

Mariefred, Strängnä, Södermanland

6 800 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 138 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 416 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 2017

Driftskostnad: 48 672 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5gja6gr7p1u1ii46

Pris per m²: 49 275 kr/m²

Beskrivning

Mälarnära familjevilla med naturskönt läge och vinterbonat gästhus!

Design

Välkommen till ett hem där genomtänkt design, bekvämt familjeliv och naturnära livskvalitet möts. Här bor du med Mälaren på behagligt badrocksavstånd, där morgondopp från badbryggorna, stilla promenader längs vattnet och ljumma sommarkvällar i kvällssolen på trädäcket blir en naturlig del av vardagen. Genom den vackra ekbacken slingrar sig gångvägen ner till strandpromenaden, som på bara några minuter leder dig längs bryggorna in till stadskärnans charmiga utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även förskolor, skolor, idrottsplats och golfbana på bekvämt gångavstånd.

Huset färdigställdes 2017 och bjuder på en stilfull arkitektur med tilltalande inspiration från New England. Invändigt fortsätter den harmoniska känslan med ljusa kulörer, smakfulla materialval och en genomgående tidlös estetik. Här finns gott om utrymme för både familjens vardagsliv och umgänge med vänner, med generösa sällskapsytor och en planlösning som skapar en fin balans mellan funktion och trivsel.

Entréplanet präglas av det luftiga köket med intilliggande allrum – hemmets självklara samlingspunkt. Här finns plats för såväl vardagens måltider som stora middagar och festliga tillställningar. Genom pardörrarna i glas öppnar sig rummet mot den soliga uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Det rymliga vardagsrummet i vinkel bjuder på en rofylld vy genom det stora spröjsade fönstret mot de grönskande omgivningarna.

På övre plan väntar den privata sfären med tre fina sovrum. För dig som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av det rymliga allrummet intill köket och skapa ett generöst master bedroom på entréplanet. Bostaden erbjuder två stilrena badrum, varav det ena har dusch och det andra badkar. Därtill finns en separat tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.

Som en extra tillgång finns den fristående, vinterbonade ateljébyggnaden om cirka 12 kvm. Ett flexibelt utrymme med många möjligheter – perfekt som hemmakontor, tonårsrum, träningsrum eller gästhus när familj och vänner kommer på besök.

Utomhus väntar en lättskött och solig trädgård som blir din egen ljuvliga oas med helt insynsskyddat läge och den vackert grönskande ekbacken som fond. Det generösa trädäcket är vänt mot söder och bjuder in till långa soliga sommarluncher, barnens tårtkalas och härliga grillkvällar i goda vänners lag. Den frodigt gröna gräsmattan ger utrymme för kubbspel och bollekar för hela familjen. Till fastigheten hör även garage med vidbyggt förråd samt laddbox för elbil.

För pendlaren erbjuds smidiga kommunikationer med cirka åtta minuters bilresa till Läggesta station. Härifrån tar tågresan till Stockholm omkring 38 minuter. Föredrar du att köra hela vägen når du Stockholm på cirka 50 minuter med bil.

På Slottsfogdevägen 46 erbjuds ett stilfullt och välplanerat familjehem med ett svårslaget läge nära Mälaren, vackra naturomgivningar och småstadens bekvämligheter. Ett boende att trivas i året om, där livets små guldkorn får ta större plats.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!