1 / 16

Kyrkogatan 46

Kinna, Mark, Västra Götaland

4 375 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 196 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1635 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1966

Driftskostnad: 62 000 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5gl467idqas1ofeq

Pris per m²: 22 321 kr/m²

Beskrivning

Unik arkitektritad funkisvilla med centralt läge i Kinna!

Design

Välkommen till Kyrkogatan och denna arkitektritade funkisdröm om hela 196 kvm boarea samt 64 kvm biarea – ett hem som kombinerar tidlös 60-talsarkitektur med genomtänkta uppdateringar och moderna bekvämligheter. Här bor du centralt i Kinna med närhet till all tänkbar service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du njuter av en generös tomt om 1 635 kvm med härliga uteplatser i bästa sollägen.

Huset är uppfört 1966 och präglas av sin karaktäristiska funkisarkitektur med rena linjer, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönster är bytta löpande sedan 2009, vilket förstärker energieffektiviteten. Taket och fasaden renoverades 2009, samt dränering utfördes 2010, två tunga poster som kan vara skönt att slippa för den nya ägaren!

Bottenvåningen erbjuder vattenburen golvvärme i stora delar, som skapar en behaglig och jämn inomhuskomfort. Uppvärmning sker via energieffektiv luft/vattenvärmepump i kombination med kamin som bidrar med både värme och trivselfaktor.

Bostaden rymmer 6-7 rum beroende på disponering, varav 4-5 sovrum då det i ett av sovrummen gjorts en öppning som enkelt går att sätta igen, vilket gör den idealisk för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gott om plats.
Utöver boarean finns 64 kvm biarea med pannrum och förvaringsrum – perfekta ytor för hobbyverksamhet och organiserad vardagslogistik.
Badrummet på andra våning renoverades 2014 och tvättstugan så sent som 2023 – stilrent och funktionellt för en smidig vardag.

Den generösa tomten om 1 635 kvm erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsdrömmar eller framtida projekt. Här finns två altaner i bra sollägen som skapar naturliga samlingsplatser från morgonkaffet till sena sommarkvällar.

För dig med bilintresse eller behov av extra förvaring finns ett praktiskt dubbelgarage.

På Kyrkogatan bor du med ett centralt läge i Kinna med närhet till skolor, handel, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill ha gång- eller cykelavstånd till det mesta och samtidigt bo i en etablerad och trivsam miljö.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektritad funkisvilla med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt centralt läge. Ett hem med karaktär, komfort och plats för hela livet.

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.