1 / 16

Nyhagenvägen 2

Kållered, Mölndal, Västra Götaland

6 295 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 190 m²

Tomtarea: 2019 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1918

Driftskostnad: 95 000 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5guqoqauujpt4v1v

Pris per m²: 33 132 kr/m²

Beskrivning

Hyresfastighet/Privatbostad i gott skick med fyra lägenheter och ett mindre torp, hela entréplanet är ledigt för att du själv ska kunna bo här!

Design

Hjärtligt välkommen till ett charmigt hyreshus där man själv kan nyttja hela entréplanet. Huset har anor från tidigt 1900-tal. Taxerat som 320. Här finner man i dagsläget inte mindre än fyra stycken kvadratsmarta lägenheter, tillsammans med ett inrett torp vilken fungerar fint som gästlägenhet. I dagsläget har du möjlighet att bo själv i de två lägenheterna på entréplan, då dessa ej är uthyrda. Här kan du således såväl bo som stå som hyresvärd! Initialt visas de tomma lägenheterna samt torpet för spekulanter, vid intresse efter det erbjuds en mer privat visning på resterande lägenheter. Torpet i sig är taxerat som 220. Tomten är till större delen plan gräsmatta, omgärdad av karakteristiska stenmurar och uppvuxna träd/buskar. Solen finner man i trädgården hela dagen, och stor potential finns till fler uteplatser. Korta pendelavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka.

Husets, där samtliga lägenheter som sagt vart uthyrda. I dagsläget står "lägenhet 1" och "lägenhet 2" tomma för att en köpare ska kunna flytta in där. I hyresavgifterna ingår värme, vatten och el. Total hyresintäkt vid fullt uthyrt har vart 462 204:-/år, bor man själv i lägenhet 1 är hyresintäkten ca 310 509:-, öppnar man upp mellan lägenheterna på entréplan till ett större boende blir hyresintäkterna ca 211 774:- för lägenheterna på det övre planet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning!