1 / 16

Kalvlyckevägen 7

Viken, Höganä, Skåne

8 500 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 165 m²

Biarea: 158 m²

Tomtarea: 980 m²

Byggår: 1969

Driftskostnad: 47 339 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5kir34t05nstnes7

Pris per m²: 51 515 kr/m²

Beskrivning

Ståtlig villa med vackra sällskapsrum, lummig trädgård och stora utrymmen.

Design

Ståtlig villa med vackra sällskapsrum, lummig trädgård och stora utrymmen.

OBS: Tillträde till fastigheten tidigast Juli 2027.

På ett eftertraktat läge, endast 350 meters promenad från stranden, ligger denna gedigna och väl tilltagna villa, vackert inbäddad i en uppvuxen och omsorgsfullt anlagd trädgård. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fina material och en tilltalande planlösning där husets olika rum får ta plats. Med 165 kvm boarea, ytterligare 158 kvm biyta och möjlighet att inreda vindsplanet med cirka 110 kvm finns här gott om utrymme för såväl familjeliv som framtida idéer.

Entréplanet präglas av ljus, rymd och en genomgående trivsam atmosfär. Det stora vardagsrummet med tillhörande lounge omfattar tillsammans cirka 50 kvm och bjuder på ett vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och en naturlig kontakt med trädgården. Härifrån nås även den härliga terrassen. Köket är smakfullt inrett i ljusgrå toner med bänkskiva i sten och en separat matplats. På detta plan finns dessutom tre sovrum, varav ett idag används som bibliotek, samt badrum och gäst-wc.

En trappa ner väntar ett källarplan som erbjuder betydligt mer än traditionella förvaringsutrymmen. Här finns en imponerande gillestuga om cirka 56 kvm med eldstad, två ytterligare sovrum, bastu med dusch och omklädningsdel samt gott om praktiska utrymmen. Tvättstuga, matkällare, förråd och direktförbindelse till det stora garaget om cirka 45 kvm gör huset lika funktionellt som rymligt. Uppvärmning sker med bergvärme.

För den som önskar ytterligare bostadsyta finns en spännande möjlighet att inreda det idag oinredda vindsplanet. Ett framtaget förslag (se under fliken "Dokument & Länkar") visar hur ytterligare cirka 110 kvm boarea skulle kunna tillföras huset – en möjlighet som öppnar för helt nya användningsområden.

Trädgården är något alldeles extra. Uppvuxna träd, formklippt grönska och vackra planteringar skapar en ombonad och privat miljö. Den stora stenlagda uteplatsen i sydväst blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader, med gott om plats för både middagar och avkoppling. Här finns dessutom markis och eldstad som förlänger kvällarna utomhus.

Och så läget. Med endast en kort promenad ner till havet och Vikenbornas mycket omtyckta promenadstråk blir närheten till salta bad och nya vänner en naturlig del av vardagen.

Dagens ägare förvärvade fastigheten 1988.