1 / 16

Rågvägen 34

Hynboholm, Karlstad, Värmland

2 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 105 m²

Biarea: 87 m²

Tomtarea: 1383 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1960

Driftskostnad: 35 087 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5kj4k35bvb0o6fk8

Pris per m²: 23 762 kr/m²

Beskrivning

Lugnt belägen tegelvilla med generösa ytor och nyrenoverat kök!

Design

Varmt välkommen till Rågvägen 34 – en välplanerad enplansvilla med full källare, garage, nybyggt trädäck och en lummig tomt längst ner på gatan.

På lugna och omtyckta Hynboholm erbjuds här en gedigen tegelvilla med ett läge som kombinerar naturens lugn med närhet till stadens bekvämligheter. Entréplanet om 105 kvm är välplanerat och kompletteras av en full källare, vilket ger totalt hela 192 kvm att disponera. Bostaden omfattar fem rum, varav tre sovrum, och erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.

Det nyrenoverade köket från 2025/26 är smakfullt utformat med svarta luckor, vitt kakel och en gråmönstrad bänkskiva som skapar en modern och stilren helhet. Köket ligger i anslutning till bostadens sociala delar och passar lika bra för vardagens måltider som för umgänge med familj och vänner.

De trevliga sällskapsytorna präglas av en fin rymd och ett genomtänkt flöde mellan matsal och vardagsrum. Från matsalen leder ett etage ner till vardagsrummet, som i sin tur har direkt utgång till det nybyggda trädäcket. Här väntar ett härligt solläge och en given plats för sommarens middagar, umgänge och avkoppling.

Den lummiga tomten längst ner på gatan skapar en rofylld och privat känsla, samtidigt som garage och den generösa källaren ger gott om praktiska ytor för förvaring, hobby eller andra behov.

Rågvägen 34 är ett hus med stor utvecklingspotential och flexibla ytor som kan anpassas efter just dina behov. Här finns goda förutsättningar för dig som söker ett trivsamt familjehem, men även för den som vill kombinera boende med exempelvis hobby, kontor eller verksamhet.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Rågvägen 34!